Leitfaden für Erstkäufer von Eigenheimen mit einer Hypothek: Ihre kleine Liste der Must-Dos

Schließlich werden Sie sich vom Leben in Mietwohnungen und den Unannehmlichkeiten verabschieden, jedes Jahr einen Arm und ein Bein an Miet- oder Pachtzahlungen zu zahlen. Sie müssen aufgeregt sein, vielleicht auf dem Mond und können es kaum erwarten, in Ihrem eigenen Eigentum zu bleiben. So fühlt es sich an, wenn Sie zum ersten Mal Ihr Eigenheim kaufen, und das Gefühl entspricht sicherlich dem Risiko und den Opfern, die Sie möglicherweise gebracht haben.

Aber worauf Sie wahrscheinlich nicht vorbereitet sind, ist der komplexe, entmutigende und energieraubende Prozess, der mit diesem erstmaligen Kaufprozess für ein Eigenheim verbunden ist. Ob es sich um eine Wohnung oder ein großes, luxuriöses Apartment handelt, das gesamte Erlebnis ist meistens dasselbe. Sie müssen eine angemessene Anzahlung sparen, das Internet nach saftigen, verlockenden Angeboten für zum Verkauf stehende Häuser durchsuchen, eine Hypothek finden und beantragen usw.

Glücklicherweise vereinfacht dieser Leitfaden für Erstkäufer von Immobilien den gesamten Prozess und hilft Ihnen, die damit verbundenen Schlupflöcher und Unwägbarkeiten zu umgehen. Schau mal.

Wie viel Kaution benötigen Sie in Großbritannien, um ein Haus zu kaufen?

Angenommen, Sie müssen für eine Anzahlung gespart haben, könnten die hier erforderlichen Kosten 5% bis 20% des Wertes Ihrer bevorzugten Immobilie betragen. Das heißt, wenn das Haus 150.000 £ kostet, sollten Sie sicher sein, dass Sie mindestens 7.500 £ gespart haben, damit Sie Zugang zu einer breiteren Palette günstigerer Hypotheken haben.

Finden Sie die Hypothek

Bevor Sie dies tun, prüfen Sie unbedingt, ob Sie über eine günstige Bonität verfügen, denn so sparen Sie auf lange Sicht tausende Euro. Untersuchen Sie danach den Markt nach den besten Hypotheken, im Allgemeinen basierend auf ihrer Eignung und Erschwinglichkeit. Möglicherweise müssen Sie einen Hypothekenberater konsultieren oder vielleicht eine Hypotheken-Checkliste konsultieren; beide können bei Ihrem schrittweisen Hypothekenantrag helfen.

Wählen Sie die richtige Immobilie

Wenn Sie endlich wissen, wie viel Sie sichern können, beginnen Sie mit der Suche nach den besten Häusern, die in Ihre Preisklasse fallen. Eine Sicherheitsmarge wird empfohlen, da Hypothekenzahlungen schwankenden Zinssätzen unterliegen. Seien Sie in diesem Stadium jedoch besonders eifrig und hartnäckig, wenn Sie sich Immobilien ansehen, die zum Kauf angeboten werden.

Sie brauchen einen Anwalt

Sobald Ihr Angebot angenommen wurde, kann der anschließende Übertragungsprozess am besten mit Unterstützung eines Anwalts durchgeführt werden. Ein Anwalt ist da, um den gesamten Prozess auszugleichen und sicherzustellen, dass alles auf nahtlose und legale Weise abgeschlossen wird. Finden Sie jedoch jemanden, auf den Sie leicht zugreifen können, da dies viele Besprechungen und das Unterzeichnen mehrerer Dokumente erfordert.

Austausch und Fertigstellung

In der vorletzten Phase wird Ihr Anwalt damit beauftragt, dafür zu sorgen, dass Sie Verträge unterzeichnen und austauschen. Außerdem verlangt der Verkäufer eine Anzahlung (5-20%). Später in einer Woche werden Sie auf dem letzten Schritt landen. Der Kreditgeber überweist das Geld an den Anwalt, der das Geld dann über den Immobilienmakler an den Verkäufer überweist, der den Schlüssel für das neue Zuhause übergibt.

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