6 Schlüssel Immobilienverkäufer müssen verwenden!

Hausbesitzer, die hoffen, ihre Häuser zu verkaufen, und potenzielle Käufer, die das Haus, ihre Träume und das, was viele für ihren Teil des amerikanischen Traums halten, kaufen wollen, brauchen und verdienen den bestmöglichen Service und die bestmögliche Vertretung. von ihrem Immobilienmakler! Lizenzierte Agenten erzielen nur dann ein Einkommen, wenn / wenn sie ein Treffen zwischen Käufer und Verkäufer bewirken, und während einige gelegentliche Beobachter glauben, dass dies grundlegend und offensichtlich ist, ist es tatsächlich im Allgemeinen erfordert eine wohlüberlegte Kombination von Fähigkeiten und Aktivitäten sowie ein gewisses Maß an Professionalität und wertvollem Fachwissen. In diesem Sinne wird in diesem Artikel versucht, 6 grundlegende Schlüssel, effektive Immobilienmakler, kurz zu betrachten, zu untersuchen, zu überprüfen und zu diskutieren. muss effektiv nutzen und nutzen.

1. Preisstrategie: Ihr Käufer möchte fast immer den niedrigsten, möglichen Preis zu den besten Konditionen und mit dem geringsten Aufwand zahlen! Welchen Preis sollte man anbieten / empfehlen und warum? Sollte der Angebots- / Listenpreis angeboten werden, ein höheres Angebot oder ein etwas niedrigeres? Jeder Immobilienmarkt ist in gewisser Weise anders, z. B.: Lokale Faktoren; Angebot und Nachfrage (Inventar); Time-on-Market; Wettbewerb; Eigenschaften und Zustand einer bestimmten Immobilie usw. Agent und Kunde müssen als Team zusammenarbeiten und auf derselben Seite fortfahren, um ihre strategische Position zu maximieren!

2. Wettbewerbsmarktanalyse (CMA): Die meisten Verkäufer erkennen, dass sie ihren Listenpreis auf den Ergebnissen einer professionell gestalteten, wettbewerbsorientierten Marktanalyse oder CMA basieren sollten, aber zu wenige Käufer verstehen, wie viel es ihnen nützen könnte, auf ähnliche Weise vorzugehen. Solange die Käufer den wesentlichen Wert eines solchen Verfahrens nicht verstehen und erkennen, leiden ihre Ergebnisse häufig darunter!

3. Offene Häuser: Wenn ein Listing Agent auch der Verkäufer ist, muss er mit seinem Kunden besprechen, ob die Nutzung eines Open House für den Verkauf des jeweiligen Hauses von Vorteil sein kann! Dies hängt auch weitgehend von der Preisspanne, der spezifischen Region / Region und einer Vielzahl anderer relevanter Faktoren ab!

4. Vorführungen: Bis zu einem gewissen Grad hängt der Verkauf eines Hauses direkt mit der Anzahl qualifizierter, qualitativ hochwertiger Vorführungen usw. zusammen. Es ist sowohl eine Kunst als auch eine Wissenschaft, ein Haus effektiv zu zeigen, zu vermarkten und zu verkaufen!

5. Marketing Werbung: Es ist wichtig, während des gesamten Prozesses einen gut durchdachten, gründlich erläuterten Marketingplan zu erstellen, in dem die Werbung erläutert wird und die Gründe für einen bestimmten Ansatz empfohlen werden.

6. Zusammenarbeit: Die besten Ergebnisse werden erzielt, wenn von Anfang an hervorragende Teamarbeit aufgebaut und genutzt wird! Hausbesitzer müssen ihre Verantwortung verstehen, und die Käufer, die Sie vertreten, müssen den besten Weg für sie kennen, um die wünschenswertesten Ergebnisse zu erzielen!

Dies sind kurz gesagt 6 Schlüsselschritte, wenn sie effektiv und professionell eingesetzt werden, erzielen Sie die bestmöglichen Ergebnisse! Da das Haus für die meisten Menschen das größte finanzielle Kapital darstellt, macht das keinen Sinn?

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Vorbereitungen, die getroffen werden müssen, bevor Sie Ihr Haus selbst verkaufen

Meistens stellen die Leute Immobilienmakler ein, um ihnen zu helfen, ihre Immobilie perfekt zu verkaufen, da sie genug Sorgen haben. Warum sollten Sie die langwierige, komplizierte und erschütternde Aufgabe übernehmen, Immobilien selbst zu verkaufen, wenn es Fachleute gibt, die Sie führen und sich um jedes kleine verrückte Detail kümmern? Nun, weil diese Profis Geld kosten. Außerdem kennt niemand Ihr Haus so wie Sie. Jeder kleine Winkel wurde von Ihnen erlebt und Sie kennen den tatsächlichen Wert des Hauses. Wenn Ihre Bindung an Ihr Zuhause emotionaler Natur ist, könnte dies ein Grund für Sie sein, auch direkt am Verkauf des Hauses beteiligt zu sein.

Was auch immer der Grund sein mag, hier sind einige Vorbereitungen, die vor dem großen Verkauf getroffen werden müssen –

* Seien Sie bereit, gereizt zu werden. Es gibt keinen Filterprozess für Immobilienmakler, die Sie nur über die legitimen Anrufe informieren und die Streichanrufe, die verwirrten und die irritierenden Anrufer weglassen würden. Sie müssen allen selbst und auch im höflichsten Ton antworten. Andernfalls könnte ein potenzieller Käufer vertrieben werden.

* Stellen Sie sicher, dass Sie immer mit Ihrem Handy erreichbar sind.

* Kennen Sie Ihr Haus. Selbst wenn Sie zwanzig Jahre dort gelebt haben, könnte eine Person, die noch nie im Haus war, Sie mit seinen Fragen besiegen. Sie müssen auf zufällige Fragen vorbereitet sein. Informieren Sie sich über die Geschichte Ihres Hauses und die Arbeit, die seit all den Jahren daran geleistet wurde.

* Stellen Sie sicher, dass Sie die Dokumente, Urkunden und rechtlichen Formalitäten ausgefüllt haben. Ihr Haus muss verkaufsfähig sein. Ein Verkaufs- oder Kaufvertrag muss genau abgeschlossen und Rechtsstreitigkeiten behandelt werden, falls dies erforderlich ist. Für all dies ist ein guter Anwalt an Ihrer Seite oder ein Händchen für sorgfältig gewartete und regulierte Papiere erforderlich.

* Ihr Haus muss den Lebensstandard widerspiegeln, in dem ein Käufer leben möchte. Zeigen Sie Ihren potenziellen Käufern einen sauberen, ordentlichen, reparierten und gepflegten Ort. Es zeigt ihnen den Wert Ihres Hauses und macht einen guten Eindruck.

* Gehen Sie nicht hinter Ihren potenziellen Käufern her, wenn diese das Haus erkunden. Sie würden sich bei Bewusstsein fühlen und das Haus nicht als ihr zukünftiges Zuhause ansehen können, wenn der Eigentümer ihnen folgt. Sie können das Haus in Ihrer Gegenwart nicht offen besprechen und können sogar bei einer ordnungsgemäßen Erkundung zögern. Seien Sie objektiv und praktisch und halten Sie Emotionen in Schach.

* Käufer sind nicht dumm oder verzweifelt. Sie würden wissen, ob der notierte Preis übertrieben ist und eine Möglichkeit ist, sie finanziell auszunutzen. Wenn Sie den Preis verhandelbar machen und die Art und Weise, wie ein Käufer den gesamten Preis zahlen muss, flexibel gestalten, sind Sie weniger einschüchternd und zugänglicher.

* Wissen, an wen Sie verkaufen. Es muss für den Käufer finanziell und rechtlich tragfähig sein, das Haus zu kaufen.

Bewerben Sie Ihr Haus durch Zeitungen, Zeitschriften, Internet, Flyer, Kleinanzeigen, Tag der offenen Tür usw. Machen Sie die Anzeigen attraktiv, aber nicht übertrieben. Durch diese Schritte werden Sie Ihr Haus sicher so schnell wie möglich verkaufen und einen Gewinn erzielen.

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Immobilien zum Verkauf – 7 Tipps für den Verkauf in einem langsamen Markt

In den letzten zehn Jahren haben sich Hausverkäufe allmählich zu einem Käufermarkt entwickelt. Obwohl dies eine gute Nachricht für den Käufer ist, wird es für diejenigen, die versuchen, ihr Haus zu verkaufen, zu einem Albtraum. Aus diesem Grund müssen Verkäufer häufig den Preis ihrer Häuser drastisch senken, um den Verkauf abzuschließen, was zu enormen Verlusten führt. Es gibt jedoch Möglichkeiten, die Verkaufschancen zu erhöhen, ohne dass der Verkäufer einen großen Verlust hinnehmen muss. Im Folgenden finden Sie eine Liste mit sieben Tipps für den erfolgreichen Verkauf eines Eigenheims in einem langsamen Markt.

1) Aussehen ist der Schlüssel – Wenn ein Käufer ein Haus kaufen möchte, wird er sich natürlich für Häuser interessieren, die ein schönes Aussehen haben. Fixer-Oberteile sind nicht mehr so ​​beliebt wie früher. Das erste, was ein Verkäufer tun sollte, ist, alles zu reparieren, was die Aufmerksamkeit eines potenziellen Käufers auf sich ziehen könnte. Zum Beispiel sollte der Hof jederzeit makellos aussehen. Wenn die Dachrinnen des Hauses hängen, wird dies das erste sein, was die Leute bemerken werden. Wenn das Haus abgebrochen ist, streichen Sie es an. Es ist das Geld wert, Ihre Immobilie für die Eindämmung der Attraktivität zu inszenieren.

2) Seien Sie flexibel – Seien Sie bereit, sich am Wochenende knapp zu machen, wenn der Makler das Haus zeigen muss. Sorgen Sie immer für Ordnung bei Last-Minute-Terminen, die von perspektivischen Käufern vereinbart wurden. Versuchen Sie, die Zeiten, in denen Sie bereit sind, Zugang zum Haus zu gewähren, nicht einzuschränken.

3) Halten Sie das Haus zum Marktpreis – Wenn Sie nicht mehr in der Lage sind, mit dem Verkauf Ihres Hauses große Dollars zu verdienen, besteht die Möglichkeit, dass Ihr Haus jahrelang auf dem Markt sein wird. Der beste Weg, potenzielle Käufer zu vertreiben, besteht darin, das Haus über dem Marktwert zum Verkauf anzubieten. Wenn Sie das Haus zu einem angemessenen Marktpreis zum Verkauf anbieten, besteht ein größeres Interesse daran, zu einem Tag der offenen Tür zu kommen, wodurch sich Ihre Verkaufschancen verbessern. Es ist eine bekannte Tatsache von Maklern, dass es für jedes Haus einen Käufer gibt, wenn der Preis stimmt.

4) Finden Sie einen Makler mit einer umfassenden Verkaufsbilanz in Ihrer Stadt. Ein guter Makler weiß genau, wie er den fairen Marktpreis für Ihr Haus ermittelt. Er sollte auch nachweisen können, dass er innerhalb von drei oder vier Monaten ein Haus verkaufen kann. Ein Makler, der Erfahrung im Verkauf von Immobilien in Ihrer Nachbarschaft hat, kann Sie effizient und zeitnah durch den Prozess führen. Wenn Sie einen Makler haben, der nicht über langjährige Erfahrung verfügt, wird dies wertvolle Zeit und Geld verschwenden, während er noch an der Perfektionierung seines Handwerks arbeitet.

5) Geben Sie dem Haus ein warmes und einladendes Gefühl. Wenn die Wände in Ihrem Haus in lebendigen Farben gestrichen sind, tönen Sie sie mit neutralen Braun- und Beigetönen ab. Dies ermöglicht es perspektivischen Käufern, sich ihre eigenen Möbel ohne Ablenkung im Haus vorzustellen. Stellen Sie die Stimmung mit leicht duftenden Kerzen in den Schlafzimmern und Badezimmern ein. Sanfte beruhigende Musik im Hintergrund gibt dem Käufer ein entspanntes, angenehmes Gefühl. Kaufen Sie neue Bettwäsche für die Betten und Kissen für die Sofas. Geben Sie Ihrem Zuhause das "heimelige" Gefühl, das jeder sucht.

6) Machen Sie Ihre Recherchen – Gehen Sie zu offenen Häusern und sehen Sie sich die anderen Häuser an, die in Ihrer Nähe auf dem Markt sind. Sehen Sie, was sie einem potenziellen Käufer zu bieten haben. Wenn sie einen gemütlichen Sitzbereich im Hauptschlafzimmer haben, erstellen Sie Ihren eigenen gemütlichen Sitzbereich, um potenzielle Käufer zu verführen. Sie werden überrascht sein, was Sie mit nur ein paar übergroßen Kissen und einem Fenster mit Aussicht tun können. Sammeln Sie Ideen aus anderen Häusern und nutzen Sie Ihre Fantasie für den Rest.

7) Bieten Sie potenziellen Käufern Anreize – Wenn ein Käufer am Kauf Ihres Eigenheims interessiert ist, aber möchte, dass Sie den Preis senken, versuchen Sie stattdessen, andere Anreize zu verwenden. Beispielsweise möchten Sie möglicherweise anbieten, die Abschlusskosten des Käufers zu bezahlen. Dies ist für Käufer immer verlockend, da sie dadurch Geld sparen und mehr Geld für eine Anzahlung haben. Einige Verkäufer entscheiden sich für Geräte wie Kühlschrank, Geschirrspüler oder Waschmaschine / Trockner.

Auf dem Käufermarkt hat der Verkäufer die Aufgabe, erfinderisch zu sein, um einen Weg zu finden, sein Eigentum zu bewegen. Der Verkauf ist nicht immer ein Kinderspiel, aber mit ein wenig Aufwand kann er dennoch recht erfolgreich durchgeführt werden.

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Verkaufen Sie Ihr Haus als FSBO – Was Sie wissen müssen

Es gibt keine Regel, die vorschreibt, dass Sie Ihre eigenen nicht selbst verkaufen können. In der Tat gibt es andere Hausbesitzer wie Sie, die FSBO gemacht haben (zum Verkauf durch den Besitzer). Es gibt jedoch einige Dinge, die berücksichtigt werden müssen, damit der Prozess für Sie erfolgreich und vorteilhaft ist.

Hauswert: Sie können nicht einfach ein FSBO-Schild vor Ihr Haus stellen, ohne zu wissen, wie viel Ihr Haus auf dem Markt geschätzt wird. Um die Zahlen zu ermitteln, müssen Sie natürlich die Dienste eines professionellen Gutachters in Anspruch nehmen. Sein Fachwissen in dieser Angelegenheit wird entscheidend sein, um Ihr Haus ausreichend zu bewerten. Nicht zu niedrig, um unter Ihrem Kaufpreis zu liegen, und nicht zu hoch, um überhaupt nicht gekauft zu werden.

Marketing: Als alleinige Person, die für den Verkauf Ihres Hauses verantwortlich ist, müssen Sie alle verfügbaren Werbekanäle erkunden. Da Sie bei FSBO sind, können Sie Ihr Haus nicht in MLS stellen. Es steht nur Immobilienmaklern zur Verfügung. Sie müssen sich wahrscheinlich auf die Macht der sozialen Medien verlassen, um über den Verkauf Ihres Hauses zu schwärmen. Kostenlose Anzeigenschaltungsdienste wie Craigslist sind ebenfalls verfügbar. Sie können Flyer und Broschüren erstellen, wenn Sie möchten, und diese an stark frequentierten Orten wie Cafés, Bars, Restaurants und Parks aufbewahren. Sie müssen aber auch mit den Eigentümern und Managern zusammenarbeiten, bevor Sie Anzeigen an ihren Orten verteilen können, aber es lohnt sich, es zu versuchen!

Vertrag: Sie sollten den Vertrag bereithalten, da ein Käufer jederzeit und zu Zeiten, in denen Sie ihn nicht erwarten, dem Kauf Ihres Hauses zustimmen kann. Verträge sind schwer vorzubereiten, da damit rechtliche Angelegenheiten verbunden sind. Für eine problemlose Vorbereitung hilft ein Immobilienanwalt gut.

Kaution: Sie setzen Ihr Haus auf FSBO, weil Sie Geld brauchen. Wenn Sie mit einem Käufer verhandeln, teilen Sie ihm mit, dass er, wenn er dem Kauf des Hauses zustimmt und den Vertrag unterzeichnet, eine Kaution für seine Absicht, das Haus zu kaufen, hinterlegen sollte. Es sollte eine klare Vereinbarung darüber bestehen, wann die Kaution an den Käufer zurückerstattet wird und wann sie zu Ihren Gunsten verfällt.

Grundsteuern: Vermeiden Sie es, in ein Dilemma zu geraten, nachdem Sie das Haus verkauft haben. Grundsteuern sind damit verbundene Kosten, die danach anfallen. Sprechen Sie mit einem Immobilienbuchhalter, um die fälligen Steuern nach dem erfolgreichen Verkauf des Hauses zu ermitteln.

Dies sind nur vier der vielen Dinge, die Sie über FSBO wissen müssen. Inspektionen, Käuferqualifikationen und Titel sollten als separater Eintrag besprochen werden.

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Makler – Vor- und Nachteile der Zusammenarbeit mit Zweitwohnungskäufern

Vorteile der Zusammenarbeit mit Zweitwohnungskäufern

  • Zweitwohnungskäufer liegen normalerweise in einer höheren Preisspanne. Menschen, die Zweitwohnungen kaufen möchten, sind in der Regel wohlhabendere Personen und suchen in der Regel nach höherpreisigen Immobilien. Dies ist großartig, da wir für höherpreisige Immobilien mehr entschädigt werden.
  • Da sie außerhalb der Stadt leben, haben sie normalerweise keine vorherige Beziehung zu einem Makler. Möglicherweise müssen Sie noch mit anderen Maklern konkurrieren, um die Käufer von Zweitwohnungen als Kunden zu gewinnen, aber sie sind normalerweise keinem Makler treu, weil sie keine kennen. Es ist viel schwieriger, einen potenziellen Kunden zu finden, der bereits mit einem Agenten verbunden ist. Hier kann ein guter Follow-up-Plan, Ihre Professionalität und Ihre Marktkenntnisse glänzen. Da Käufer außerhalb der Stadt möglicherweise mehr als einen Agenten kontaktieren, müssen Sie darauf vorbereitet sein. Viele Zweitwohnungsinteressenten kaufen auf der zweiten Reise in die Stadt, daher ist es wichtig, ein großartiges Folgeprogramm zu haben. Die meisten Agenten geben auf, wenn sie nicht sofort kaufen.
  • Normalerweise sind sie für kurze Zeit in der Stadt. Wenn sie also auf dem Immobilienmarkt ausgebildet sind und bereit, bereit und in der Lage sind, alles zu kaufen, was Sie tun müssen, ist eine geeignete Immobilie zu finden. Ein kurzer Zeitrahmen kann zu Ihrem Vorteil sein. Es erfordert, dass die Käufer bei ihrer Haussuche effizient sind. Keine langen Mittagessen, keine Fahrt durch Viertel, von denen Sie wissen, dass sie sie hassen werden, oder Häuser, die einfach nicht funktionieren.

Nachteile der Arbeit mit Zweitwohnungskäufern

  • Die meisten Zweitwohnungskäufer kennen den Immobilienmarkt nicht so gut wie die Einheimischen. Dies erfordert eine längere Zeit, um sie auf dem Markt zu schulen. Manchmal sind 2 oder 3 Fahrten in Ihre Region erforderlich, um den Markt kennenzulernen. Makler brauchen Ausdauer mit diesen Arten von Käufern.
  • Viele dieser Käufer möchten, dass der Makler ihnen eine "Tour" durch die Stadt gibt. Das ist sehr anstrengend. Einige Kunden verlangen dies vom Makler. Wenn sie es nicht bekommen, werden sie zum nächsten Agenten übergehen, der es tun wird.
  • Ich bekomme viele Anfragen auf der Website wie diese: "Ich denke darüber nach, ein Ferienhaus in Florida zu kaufen. Wir suchen in Sarasota, Boca Raton, Neapel und Palm Beach. Wir werden nächsten Monat drei Tage dort sein und wollen es sehen." was wir in unserer Preisklasse bekommen können. " Also, was machst du? Einerseits können sie in Sarasota kaufen. Auf der anderen Seite könnten Sie 3 Tage damit verbringen, ihnen Eigentum zu zeigen, um später herauszufinden, dass sie in Neapel gekauft haben.
  • Da diese Käufer den Immobilienmarkt nicht kennen, können Makler viel Zeit am Telefon verbringen und E-Mails schreiben, die den Markt beschreiben. Ich bekomme viele Website-Anfragen von Leuten, die eine Wohnung am Strand mit Blick auf das Wasser unter 500.000 US-Dollar wollen. Das wird in Sarasota, Florida, nicht passieren.

Zusammenfassend finde ich die Zusammenarbeit mit Zweitwohnungskäufern großartig, wenn Sie sie richtig handhaben. Mit ein wenig Erfahrung und Fachwissen können Sie die Leute eliminieren, die Ihre Zeit verschwenden, und sich auf die ernsthafteren Perspektiven konzentrieren.

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Immobilienschilder – wie man sie effektiv einsetzt

Der Verkauf von Immobilien ist eine schwierige Aufgabe, egal ob Sie ein Hausbesitzer oder ein Makler sind. Es gibt jedoch einige Tools, mit denen Sie Ihre Verkaufschancen verbessern können, indem Sie die Aufmerksamkeit potenzieller Kunden auf sich ziehen. Sobald Sie sich entschieden haben, eine Immobilie zu verkaufen, haben Sie die gigantische Aufgabe, das Wort herauszubringen, damit jeder weiß, dass das Haus verfügbar ist. Das Anbringen von Immobilienschildern in der Nähe des Grundstücks und an anderen relevanten Orten ist ein wirksamer Weg, um das Wort zu verbreiten.

Einige Hausbesitzerverbände haben möglicherweise Regeln für das Anbringen dieser Schilder in Ihrem Garten. Es ist wichtig sicherzustellen, dass Sie beim Aufstellen der Verkaufsschilder keine Größen- oder Platzierungsbeschränkungen verletzen.

Schilder von Eigentümern

Zum Verkauf durch Eigentümer werden Schilder von Hausbesitzern aufgestellt, die keine Hilfe von einem Makler erhalten möchten. Diese Zeichen sind im Allgemeinen einfach, da sie nur wenige Informationen enthalten, die enthalten sein müssen.

Zu verkaufen Schilder von Agenten

Von Maklern aufgestellte Immobilienschilder müssen viel mehr Informationen enthalten. Solche Zeichen dienen dem doppelten Zweck, die Aufmerksamkeit eines potenziellen Kunden auf die Immobilie zu lenken und die Vermittlung und den Makler zu fördern. Im Allgemeinen enthalten diese Zeichen den Namen und die Adresse des Maklers, die Bürotelefonnummer, das Firmenlogo und Website-Informationen. Einige Schilder können auch zusätzliche Felder mit Informationen wie Preissenkung, tatsächlichem Angebotspreis und Handynummer des Agenten enthalten.

Platzierung von Zeichen

Der Hauptgrund für das Aufstellen des Schilds besteht darin, die Aufmerksamkeit eines potenziellen Käufers oder Interessenten zu gewinnen. Sobald Sie das perfekte Zeichen entworfen haben, muss es gut platziert werden, damit es eine maximale Wirkung erzielt.

  • Ein wichtiger Aspekt ist, dass das Schild von der Straße aus sichtbar sein muss. Beim Platzieren des Schilds müssen Sie die Existenz geparkter Autos, Bäume und sogar Telefonmasten berücksichtigen, die die Sichtbarkeit des Schilds beeinträchtigen könnten.
  • Es ist eine wunderbare Idee, das Schild in der Nähe des Bürgersteigs zu platzieren.
  • Bei Häusern an Ecken kann es ratsam sein, zwei Schilder anzubringen – eines in jeder Straße.
  • Es macht keinen Sinn, Schilder an Orten anzubringen, die nicht zu viele Besucher anziehen. Wenn sich das Haus an einem weit entfernten Ort befindet, an dem der Verkehr begrenzt ist, sollten Sie Hausbesitzer, die näher an belebten Straßen wohnen, fragen, ob Sie in ihrem Garten eine Wegweiser anbringen könnten.

Schilder mit Immobilieninformationen sind eine effektive und kostengünstige Möglichkeit, für die Immobilie zu werben. Sie können diese Schilder an alle Ihre Anforderungen anpassen.

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6 Wichtige Grundlagen zum Schreiben von Inhalten!

Das Schreiben von Inhalten ist eine der lohnendsten Berufe, weil Sie der "Schöpfer" Ihrer Inhalte sind! Und jeder kreative Prozess erfüllt sich. Außerdem hilft es Ihnen, Ihr Wissen über verschiedene Themen zu erweitern, indem es Ihnen die Möglichkeit gibt, sich eingehend mit ihnen zu befassen.

Lassen Sie uns einige der Grundlagen des professionellen Schreibens von Inhalten betrachten:

1. Befehl über Englisch: Wenn Sie Ihre Karriere als Inhaltsschreiber beginnen möchten, stellen Sie sicher, dass Sie mit allen Regeln der Grammatik, Syntax und allen Aspekten der englischen Grammatik vertraut sind.

2. Mit Schlüsselwörtern optimieren: Beim professionellen Schreiben von Inhalten geht es hauptsächlich darum, relevante Schlüsselwörter intelligent in den Inhalten zu verwenden, damit diese für Suchmaschinen gut optimiert sind. Einfach ausgedrückt, sollte Ihr Inhalt die Wörter enthalten, die Ihr Publikum, das nach einem bestimmten Produkt oder einer bestimmten Dienstleistung sucht, verwendet, damit es bei Suchmaschinen einen hohen Stellenwert einnimmt. Wenn Sie beispielsweise die Dienste eines Immobilienmaklers vermarkten möchten, müssen Sie Schlüsselwörter wie "Verkauf eines Hauses" oder "Kauf eines Hauses", Makler, Immobilienagentur usw. verwenden.

3. Kennen Sie Ihre Zielgruppe: Um die für Ihr Produkt oder Ihre Dienstleistung relevanten Schlüsselwörter zu finden, müssen Sie in die Fußstapfen des Kunden treten. Stellen Sie sich vor, Sie sind der Käufer und überlegen, welche spezifischen Wörter Sie für die Suche nach diesem Produkt oder dieser Dienstleistung verwenden würden. Auf diese Weise erhalten Sie eine Vorstellung von den für Ihren Inhalt relevanten Schlüsselwörtern. Sie können auch Tools verwenden, die bei der Keyword-Generierung helfen.

4. Erforschen Sie das Thema: Wenn Sie zu einem Thema schreiben, stellen Sie sicher, dass Sie es gründlich studieren, um ein klares Verständnis zu erhalten. Sie können Informationen über ein Produkt oder eine Dienstleistung nur dann übermitteln, wenn Sie davon wissen. Die Recherche kann zeitaufwändig sein, da Sie verschiedene Websites durchsuchen und sich ein Bild vom Thema machen müssen. Denken Sie auch hier aus der Perspektive des Lesers, wenn Sie Inhalte erstellen. Sie geben auch alle Details an, die eine Person, die nach Informationen über das Produkt / die Dienstleistung sucht, möglicherweise benötigt.

5. Überprüfen Sie Ihren Inhalt: Einige der wesentlichen Überprüfungen, die Sie für Ihren Inhalt benötigen, sind Plagiatsprüfung und Grammatikprüfung, um sicherzustellen, dass der Inhalt 100% eindeutig und frei von Grammatikfehlern ist. Zu diesem Zweck stehen verschiedene Tools zur Verfügung.

6. Bearbeiten Sie den Inhalt: Auch nach Überprüfung des Inhalts mit den Tools müssen Sie Korrektur lesen, um sicherzustellen, dass alles in Ordnung ist.

Das Schreiben von Inhalten ist ein spannendes Feld, hat aber seine eigenen Herausforderungen. Das Schöne an diesem Bereich ist jedoch, dass Sie ein Meister werden können, wenn Sie bestehen bleiben!

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FSBO – So bereiten Sie Ihr Haus für den Verkauf vor

Hast du das gehört? Laut Marktexperten sind die Preise für Häuser in Phoenix für 2005 jeden Monat um 5% gestiegen! Einige sagen sogar voraus, dass der Preis für Wohnimmobilien für das kommende Jahr um weitere 10% steigen könnte. Der Mangel an Häusern für den Verkauf und die immer noch relativ niedrigen Zinspreise führen dazu, dass die Preise für Häuser nicht nur hier in Phoenix, sondern landesweit eskalieren. Was bedeutet das? Wenn Sie darüber nachdenken, Ihr Haus zu verkaufen, gibt es keinen besseren Zeitpunkt als die Gegenwart. Spring auf den Zug!

Okay, großartig, sagst du? Ich werde ein Schild kaufen, das vom Eigentümer zum Verkauf angeboten wird, es im Vorgarten ausstellen und an diesem Wochenende ein Tag der offenen Tür veranstalten. Ich sollte mein Haus bis Ende nächster Woche verkaufen lassen! Nun, zwei Monate später befindet sich das Verkaufsschild des Eigentümers immer noch vorne und Sie haben keinen Käufer. Denken Sie nicht, dass der Verkauf eines Hauses ein Kinderspiel ist, nur weil es an zum Verkauf stehenden Häusern mangelt. Es kann nicht so einfach sein, wie Sie denken. Anstatt einen Makler zu benutzen, sind Sie entschlossen, das Haus selbst zu verkaufen. Das ist in Ordnung und möglich. Die Leute machen es die ganze Zeit; Was sind jedoch einige Tipps, die Ihnen helfen sollen, Ihr Haus für den Verkauf vorzubereiten? Ich habe die Recherche durchgeführt und vier Tipps zu minimalen Kosten bei der Vorbereitung Ihres Verkaufs gefunden:

1. Aufräumen. Der erste Eindruck ist immer der bleibende. Sie möchten, dass potenzielle Käufer beeindruckt sind, sobald sie Ihr Haus von der Straße aus entdecken. Alles, vom Hof ​​über die Fenster bis hin zu jedem Raum im Inneren, sollte blitzsauber sein. Und wenn Sie eine Sammlung von mehreren Sammlungen von Dingen haben, lenkt dies den Käufer ab und nimmt Ihnen wirklich die Schönheit Ihres Hauses. Wenn Sie sich nicht von diesen Gegenständen trennen können, packen Sie sie in Kartons ein. Ein potenzieller Käufer wird nicht von ein paar verpackten Kisten im Haus beleidigt. Sie erwarten höchstwahrscheinlich, dass Sie sich trotzdem auf einen Umzug vorbereiten.

2. Desodorieren. Dies geht Hand in Hand mit der Reinigung Ihres Hauses und der Beseitigung der Unordnung. Wenn Ihr Haus riecht, wird es nicht verkauft. Wenn das Haus eine Weile leer stand, gibt es für einen potenziellen Käufer nichts Beleidigenderes als den Geruch von Mehltau. Bitte kümmern Sie sich um den Mehltau, bevor Sie das Haus zeigen. Und Sie Tierhalter, verstehen, dass Ihre kostbaren kleinen Haustiere, die Sie drinnen halten, nicht geruchsneutral sind. Sie haben sich gerade an den Geruch gewöhnt. Ein potenzieller Käufer wird die Haustierbestellung sofort abholen. Gleiches gilt für Zigaretten.

3. Malen Sie das Haus neu. Okay, vielleicht haben Sie eine blaue Küche, ein orangefarbenes Wohnzimmer und ein rotes Badezimmer genossen. Aber Ihr potenzieller Käufer ist möglicherweise nicht so innovativ. Experten sind sich einig, dass neutrale Farben am besten zur Präsentation Ihres Hauses geeignet sind. Schauen Sie sich auch die Dekorationen an der Wand noch einmal an. Entfernen Sie alles, was für Ihren potenziellen Käufer anstößig sein könnte.

4. Umarme die Sonne. Die Phoenix-Hitze interessiert mich nicht besonders, aber ich liebe die Sonne. Es symbolisiert Lachen, Glück, Helligkeit, Dinge, die optimistisch und positiv sind. Öffne die Jalousien und den Vorhang in deinem Haus und lass den Sonnenschein herein!

Denken Sie daran, Sie möchten den potenziellen Käufer beeindrucken. Wenn Sie diese vier einfachen Tipps befolgen, können Sie dem Spiel einen Schritt voraus sein, indem Sie die Zeit reduzieren, die für den Verkauf Ihres Hauses erforderlich ist. Wenn Sie jedoch nicht die Zeit haben, das Haus selbst zu verkaufen, und nicht möchten, dass ein Makler teuer wird, besuchen Sie bitte meine Website, um den kostenlosen Bericht "Verkaufen Sie Ihr Haus in sieben (7") zu lesen ) Tage um [http://www.adpropertyconsultants.com].

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Warum die meisten neuen Makler scheitern

Makler zu sein kann eine lukrative Karriere sein, und einige Immobilienmakler haben es sogar geschafft, den Status eines Millionärs zu erreichen. Aber dies ist die glamouröse Seite von Immobilien, die oft neue Makler in die Branche lockt. Der unglückliche Teil ist, dass die meisten neuen Agenten große Geschäftsträume haben, die im ersten Jahr ihres Bestehens zerstört werden.

Wir haben einige der größten Faktoren zusammengestellt, die zu einem Ausfall neuer Makler führen. Vermeiden Sie diese Fehler unbedingt!

Ich habe keinen Finanzplan

Brandneue Agenten vergessen oft, dass Provisionen ein langwieriger Prozess sind. Es kann mehrere Wochen oder sogar Monate dauern, bis ein Geschäft abgeschlossen ist. Diese große Provisionsüberprüfung benötigt Zeit zum Generieren und noch mehr Zeit zum tatsächlichen Eintreffen per Post. Oft vergessen neue Agenten, dass sie Geld auf der Bank benötigen, um mehrere Monate zu halten, bis ein stetiger Fluss von Provisionen eintrifft. Ihre ersten Monate werden schwierig, und Sie werden Glück haben, wenn Sie Ihren ersten Verkauf innerhalb von erhalten die ersten 90 Tage. Ohne Planung verbrauchen neue Agenten ihre Ersparnisse und geraten in Panik, während sie auf den Abschluss des nächsten Geschäfts warten. Dies ist einer der Hauptgründe, warum neue Makler aus der Branche aussteigen – sie können ihr Schiff nicht lange genug zusammenhalten, damit Geld hereinkommt.

Lösung: Behalten Sie Einsparungen von mindestens sechs Monaten auf Ihrem Bankkonto, bevor Sie in das Immobilienspiel einsteigen. Stellen Sie sicher, dass Sie genug versteckt haben, um Lebensmittel, Ausgaben und Gemeinkosten zu decken, bis Sie einen positiven Cashflow erzielen können. Auf diese Weise können Sie in Ihre neue Agentenrolle wechseln, ohne dabei Ihr Hemd zu verlieren.

Nicht aggressiv genug sein

Neue Makler können selbstbewusst und nervös sein. Keine Geschäfte gemacht zu haben oder auch nur die Idee, ein Verkäufer zu sein, macht ihnen Angst! Aber die Realität ist, dass das Geschäft nicht an Ihre Tür klopfen wird. Man muss wirklich hart pushen, um diese Deals zu machen.

Agenten müssen ihre Ängste schlucken und in die Branche einsteigen, da sie wissen, dass es einige Zeit dauern wird, um zu lernen und ein Profi zu werden. Sie werden es absolut vermasseln, aber letztendlich werden Sie daraus lernen und wachsen.

Lösung: Geh raus und sei aggressiv. Jeden Tag sollten Sie mindestens fünf neue Dinge tun, um Ihr Geschäft voranzutreiben. Egal, ob Sie sich eine neue Marketingtechnik beibringen, nach neuen Kunden suchen oder an einer Netzwerkfunktion teilnehmen, jeder neue Tag ist eine weitere Gelegenheit, Ihren Namen bekannt zu machen und Ihr Geschäft aufzubauen.

Scatter Brained sein

Ein Plan ist der Schlüssel zum Erfolg für jeden neuen Makler – eigentlich für jeden neuen oder alten Makler. Ohne einen Plan wird sich Ihre harte Arbeit auf so viele Aufgaben verteilen, dass nichts wirklich richtig erledigt wird und alles Gefahr läuft, schlecht erledigt zu werden.

Lösung: Holen Sie sich einen umfassenden Plan zusammen. Wir empfehlen jedem neuen Makler, mindestens drei Pläne zu haben: einen Finanzplan, einen Geschäftsplan und einen Marketingplan. Diese drei Dokumente sollen Ihnen helfen, Ihr Unternehmen auf Kurs zu halten. Eine wichtige Sache, die Sie für alle Ihre Pläne entwickeln müssen, ist eine wöchentliche Aktionsliste. Teilen Sie alle Aufgaben auf, die Sie im Laufe des Jahres erledigen müssen, und teilen Sie sie in mundgerechte Aufgaben auf, die Sie jede Woche erledigen können. Auf diese Weise sind Sie nicht überfordert, wo Sie mit Ihren Plänen beginnen sollen, sondern haben einen klaren Handlungspfad, den Sie jeden Tag ergreifen müssen.

Fazit

Makler zu sein kann eine der lohnendsten selbständigen Karrieren sein, die man sich wünschen kann. Aber um einen sechsstelligen Verdienst zu erzielen, muss man sich wirklich konzentrieren, um Fallstricke zu vermeiden. Diese drei Tipps für neue Immobilienmakler sollen jedem neuen Makler helfen, ein Scheitern im ersten Jahr in der Branche zu vermeiden.

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5 Home Staging-Fehler, die Sie beim Verkauf Ihres Hauses vermeiden sollten

Seien wir ehrlich, beim Verkauf eines Hauses geht es nicht nur darum, Ihre zum Verkauf stehende Beschilderung in Ihrem Vorgarten anzubringen und auf verschiedene Weise zu bewerben. Auf dem heutigen Immobilienmarkt müssen Hausbesitzer zusätzliche Schritte unternehmen, um einen Verkauf zu tätigen. Für Hausverkäufer, die versuchen, einen guten Eindruck zu hinterlassen, ist die Hausinszenierung ein beliebter Weg, um den Verkaufspreis eines Hauses zu erhöhen und die Verkaufszeit zu verkürzen. Schön inszenierte Häuser ziehen nicht nur mehr Käufer an, sondern erhalten häufig höhere Angebote. Außerdem kann die Inszenierung eines Hauses zum Verkauf durch den Eigentümer den Unterschied zwischen einem Haus, das monatelang auf dem Markt liegt, und einem Haus, das sich schnell für Top-Dollar verkauft, ausmachen. Leider machen viele Hausverkäufer während des Staging-Prozesses Fehler, die Käufer abschrecken können.

Darüber hinaus scheinen einige der häufigsten Fehler, die von Verkäufern gemacht wurden, offensichtlich zu sein, aber leider machen Verkäufer sie immer wieder. Wenn Sie Ihr Zuhause zum Leuchten bringen möchten, während es auf dem Markt ist, vermeiden Sie diese häufigen Fehler bei der Inszenierung Ihres Hauses.

1. Sie kennen Ihre Zielgruppe nicht. Einer der häufigsten Fehler, den Menschen bei der Inszenierung ihres Hauses machen, besteht darin, ihre Zielgruppe nicht zu kennen. Bei Immobilien ist Ihre Zielgruppe derjenige, der am wahrscheinlichsten Ihr Haus kauft, oder die Bevölkerungsgruppe, die den größten Teil Ihrer Nachbarschaft ausmacht. Wenn Ihre Nachbarschaft zum Beispiel aus jungen Fachleuten und ihren Familien besteht, möchten Sie vielleicht eine moderne Farbpalette und Dekoration anstreben. Wenn Ihre Nachbarschaft jedoch voll von leeren Nestern ist, die verkleinern, ist es möglicherweise sinnvoller, einen zeitgemäßeren Look zu wählen.

2. Möbel, die nicht in den Raum passen Viele Hausverkäufer machen den Fehler, ihre Zimmer mit Möbeln zu füllen, die für den vorgesehenen Raum einfach zu groß sind. Ihre Familie mag die übergroßen Möbel vielleicht, aber passt sie gut in den Raum? Berücksichtigen Sie die Größe Ihres Hauses und welche Möbel Sie ausstellen sollten.

3. Wenn kein Raum geschaffen wird, können sich Käufer selbst visualisieren Wenn Sie ein Haus zum Verkauf anbieten möchten, müssen Sie sicherstellen, dass Sie einen Raum schaffen, in dem sich potenzielle Käufer visualisieren können. Lassen Sie außerdem nicht zu viele persönliche Fotos oder bestimmte Gegenstände, die religiös oder altersspezifisch sind. Dies kann potenzielle Käufer entfremden.

4. Vernachlässigung des Äußeren und des Grüns Es versteht sich von selbst, dass der erste Eindruck von der Außenseite Ihres Hauses die Käufer nach innen bringt. Außerdem ist Curb Appeal alles. Ersetzen Sie außerdem Pflanzen und Grünflächen, die Probleme haben, und stellen Sie sicher, dass der Rasen frisch geschnitten ist. Darüber hinaus sollte der Hinterhof voller bunter Pflanzen sein, die Käufer dazu einladen, nach draußen zu gehen.

5. Nicht gründlich reinigen- Ein weiterer häufiger Fehler, den Menschen bei der Inszenierung ihres Hauses machen, ist die nicht gründliche Reinigung des Hauses. Bevor Sie den Käufern Ihr Haus zeigen, stellen Sie sicher, dass Sie Ihr Haus ordnungsgemäß reinigen. Wenn Sie nicht die Zeit oder den Wunsch haben, eine gründliche Reinigung selbst durchzuführen, sollten Sie einen professionellen Reiniger beauftragen.

Während dies einige der Fehler bei der Heiminszenierung waren, die beim Verkauf Ihres Eigenheims vermieden werden sollten, gibt es viele andere, z. B. mehrere Brennpunkte in einem Raum, die Kunstwerke zu hoch hängen und vergessen, unter anderem Lagerbereiche zu inszenieren.

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