Meine 12 Tipps für den Verkauf bei eBay

Meine 12 Tipps zum Verkaufen bei eBay sollen Ihnen helfen, so viel Geld wie möglich zu verdienen. Es ist allzu einfach, einen Fehler zu machen, den viele als einen kleinen Fehler ansehen würden, der Ihre Gewinne erheblich schmälern könnte.

Obwohl meine Liste mit Blick auf die zu Hause ansässigen Geschäftsleute zusammengestellt wurde, gelten sie gleichermaßen, wenn Sie nur unerwünschte Gegenstände von zu Hause entfernen.

12 Tipps für den Verkauf bei eBay

  1. Versuchen Sie immer, Ihre eBay-Karriere zu beginnen, indem Sie persönliche Gegenstände verkaufen, die den Anforderungen überflüssig sind. Sie werden schnell lernen, Fotos zu machen und hochzuladen, Titel zu verfassen und gute Beschreibungen zu schreiben.
  2. Artikel mit Markennamen verkaufen sich immer besser als markenlose Artikel. 'Sony 50'' TV' ist leistungsstärker als nur '50'' TV'
  3. Der richtige Titel ist absolut wichtig und könnte dazu führen, dass Ihr Artikel eher verkauft wird als der der Konkurrenz. Verschwenden Sie keine Zeichen mit Wörtern, nach denen niemand sucht. Die Leute geben selten Modellnummern oder Adjektive wie schön, schön, bequem usw. ein. Fügen Sie jedoch Schlüsselwörter zu dem Produkt hinzu, wenn Sie den Platz haben.
  4. Ihre Beschreibung sollte umfassend sein. Fügen Sie alles ein, was Sie dort sehen möchten, einschließlich Farben, Abmessungen, Gewicht usw. Seien Sie ehrlich und verwenden Sie die Rechtschreibprüfung.
  5. Finden Sie heraus, wofür Sie verkaufen sollten, indem Sie das Suchfeld bei eBay mit Ihrer Artikelbeschreibung ausfüllen und dann in der linken Seitenleiste auf "fertige Artikel" klicken, um herauszufinden, wofür sie verkauft wurden.
  6. Wenn Sie in der Titelleiste Platz sparen müssen, gibt es Abkürzungen, die bei eBay häufig verwendet werden. BN – nagelneu, BNWT – nagelneu mit Etikett, BNIB – nagelneu im Karton, BIN – jetzt kaufen und VGC – sehr guter Zustand. Verwenden Sie diese nur, wenn es unbedingt erforderlich ist.
  7. Seien Sie vorsichtig mit den Endzeiten der Auktion. Sie wollen nicht, dass sie mitten in der Nacht enden. Dies passiert manchmal, wenn Sie in einem anderen Land als Ihrem eigenen inserieren.
  8. Es mag offensichtlich erscheinen, aber verkaufen Sie keine Sachen außerhalb der Saison, Grillen im Dezember – es passiert!
  9. eBay bietet manchmal 'kostenlose Angebote' an Wochenenden an. Achten Sie auf diese.
  10. Ich kann keine steuerlichen Ratschläge geben, aber denken Sie daran, wenn Sie ein Unternehmen bei eBay betreiben, müssen Sie professionellen Rat einholen.
  11. Feedback ist alles. Tun Sie alles, um es zu schützen, indem Sie hervorragenden Service leisten. Wenn eine Rückerstattung erforderlich ist, geben Sie sie schnell und mit gutem Gewissen.
  12. Die Werbung für die kostenlose Lieferung ist ein starkes Marketinginstrument.

Ich hoffe, Sie finden meine Tipps für den Verkauf bei eBay nützlich, es gibt noch viel mehr, aber wenn Sie alle oben genannten Punkte richtig machen, sind Sie auf dem besten Weg, der nächste eBay-Powerseller zu werden!

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5 Tipps, um Ihr Haus für Top-Dollar zu verkaufen

Es versteht sich von selbst, dass die Entscheidung, Ihr Haus zu verkaufen, eine große Sache ist. Außerdem steckt viel Arbeit darin, Ihr Haus auf den Markt zu bringen. Darüber hinaus ist es wichtig, dass Sie es zum bestmöglichen Preis verkaufen. Denn je mehr Geld Sie aus dem Verkauf erhalten, desto besser ist es, ein neues Zuhause zu kaufen oder das Geld für andere Zwecke zu verwenden. Manchmal kann der Verkauf Ihrer Immobilie jetzt und zum maximal möglichen Preis auch zusätzliches Geld in die Tasche bringen. Ein Haus für Top-Dollar zu verkaufen ist jedoch kein Kinderspiel.

Dennoch können Sie mit etwas Know-how Ihr Haus zum bestmöglichen Preis verkaufen. Lesen Sie weiter, um vier Tipps zu erfahren, um beim Verkauf Ihres Hauses Top-Dollar zu erhalten.

1. Effektiv verhandeln- Wenn es darum geht, Ihr Haus zum höchstmöglichen Preis zu verkaufen, ist es wichtig, effektiv mit dem Käufer zu verhandeln. Darüber hinaus können Verkäufer ihre Margen maximieren, indem sie mit den richtigen Informationen über ihr Haus und den lokalen Markt in Verhandlungen gehen.

2. Timing ist der Schlüssel- Das Timing kann einen großen Unterschied machen, wenn es darum geht, Ihr Haus schnell und für das meiste Geld zu verkaufen. Darüber hinaus bewegt sich der Wohnungsmarkt das ganze Jahr über nach einem ziemlich festen Zeitplan. Während es nicht unmöglich ist, ein Haus im November oder Dezember zu verkaufen, ist es viel wahrscheinlicher, dass Sie Ihr Haus im Frühjahr zum bestmöglichen Preis verkaufen, wenn mehr Käufer auf der Suche sind.

3. Investieren Sie in kleinere Reparaturen- Während Reparaturen beim Verkauf Ihres Hauses wie eine unnötige Ausgabe erscheinen mögen, können diese Reparaturen, insbesondere an Räumen wie Badezimmer und Küche, den Angebotspreis Ihrer Immobilie wirklich erhöhen und Ihren Gewinn maximieren. Ganz zu schweigen davon, dass Ihr Haus im Einzugszustand das Interesse an Ihrem Haus erhöht und Ihnen hilft, Ihr Haus schnell und zum bestmöglichen Preis zu verkaufen.

4. Präsentation ist der Schlüssel- Die Art und Weise, wie Ihr Haus aussieht, kann einen Verkauf machen oder brechen! Ziehen Sie außerdem in Betracht, Ihr Haus für mögliche Käufer zu inszenieren. Geben Sie ihm außerdem ein weniger überladenes Aussehen, um es geräumiger und attraktiver für die Hauskäufer zu machen.

5. Finger weg von Schnäppchenjägern-Sie sollten Ihre Zeit nicht mit Schnäppchenjägern oder Low-Budget-Käufern verschwenden, da diese Menschen Ihnen nie den angemessenen Betrag für Ihr Eigenheim zahlen werden.

Während dies einige der Tipps und Tricks waren, um beim Verkauf Ihres Hauses den besten Preis zu erzielen, gibt es viele andere, z.

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Online-Hausbewertungsschätzung – 3 großartige Tipps, die Sie kennen müssen

Wenn Sie eine Online-Hausbewertung erhalten, können Sie beim Kauf eines Hauses oder beim Verkauf Ihres Hauses Tausende von Dollar sparen. Viele Menschen wissen nicht, wie viel ihre Immobilie oder das Haus, das sie kaufen, wert ist, bis es zu spät ist. In diesem Artikel erfahren Sie, warum Sie einen Kostenvoranschlag für eine Hausbewertung erhalten sollten und wie Sie diesen kostenlos erhalten.

Käufer bieten normalerweise weniger als das, wofür die Immobilie aufgeführt ist, aber die Wahrheit ist, dass sie immer noch zu viel bezahlen können. Das Beste, was Sie als Käufer tun können, ist eine Hausbewertung einzuholen, bevor Sie ein Angebot abgeben. Traditionelle Hausbewertungen kosten über 250 US-Dollar, aber Sie können eine kostenlose Schätzung erhalten, indem Sie eine der Online-Websites für den Immobilienwert verwenden. Wenn Sie von einigen dieser Websites einen Kostenvoranschlag erhalten und Ihre Immobilienmakler-Schätzung kombinieren, haben Sie höchstwahrscheinlich eine ziemlich gute Vorstellung davon, wie viel es wirklich wert ist. Dann machen Sie Ihr Angebot etwas niedriger als der Schätzwert. Wenn der Verkäufer Ihr Angebot nicht annimmt, zeigen Sie ihm die erhaltenen Kostenvoranschläge.

Wenn Sie Ihr Haus verkaufen, benötigen Sie ein Wertgutachten, um einen angemessenen Preis zu erzielen. Der Hauptgrund, warum der Verkauf so lange dauert, ist der zu hohe Preis. Wenn Sie schnell verkaufen möchten, müssen Sie den richtigen Preis festlegen. Ich empfehle Ihnen, Ihren Agenten um einen Kostenvoranschlag zu bitten, aber auch die Online-Bewertungsseiten zu verwenden, um einige Werte zu erhalten. Dann mitteln Sie sie zusammen und legen Sie den Preis um 2 Prozent niedriger als den berechneten Wert fest. Dies wird mehr Angebote und höchstwahrscheinlich einen Bieterkrieg mit sich bringen.

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Home Staging Businessplan – 6 Schritte für den Einstieg

Du denkst darüber nach, ein professioneller Home Stager zu werden? Sie haben recherchiert und sich mit anderen Fachleuten im Bereich Wohndesign und Immobilien getroffen. Was jetzt? Bevor Sie sich direkt in die Hektik der Einrichtung Ihres Home-Staging-Geschäfts stürzen, müssen Sie zuerst einen Plan haben. Dies wird Ihnen helfen, auf Kurs zu bleiben und sich auf Ihre Geschäftsziele zu konzentrieren.

Ein Businessplan hilft Ihnen, Ihre Geschäftsziele und -strategien zu Papier zu bringen. Egal, ob Sie einen detaillierten formellen Geschäftsplan schreiben, den Sie Ihrem Kreditsachbearbeiter vorlegen müssen, oder ob es sich nur um Notizen und Erinnerungen handelt, die Sie auf einem Notizbuch notiert haben, ein Geschäftsplan wird Ihrem Unternehmen langfristig zum Erfolg verhelfen. Im Folgenden sind die wichtigsten Teile eines Businessplans aufgeführt. Sie können einige dieser Teile weglassen, wenn Sie nicht speziell schreiben, um eine Finanzierung zu beantragen.

1. Zusammenfassung.

Dies kommt zuerst, aber Sie müssen es zuletzt schreiben. Schließlich fällt es Ihnen schwer, die Zusammenfassung von etwas zu schreiben, das Sie noch nicht einmal geschrieben haben. Dieser sollte alle wichtigen Punkte Ihres Geschäftsplans enthalten, aber denken Sie daran, ihn kurz, verständlich und direkt für potenzielle Investoren zu halten, die zu beschäftigt sind, um das gesamte Dokument zu lesen.

2. Firmenbeschreibung.

Dies beinhaltet eine Beschreibung der Art Ihres Home-Staging-Geschäfts, wie Sie Ihr Unternehmen gründen möchten, ein Profil der Firmeninhaber, den Standort Ihres Firmensitzes (kann Ihr Zuhause oder ein kleines Büro sein) und die Einrichtungen im Besitz von Ihre Firma.

3. Home-Staging-Dienste.

Es ist wichtig, dass potenzielle Investoren verstehen, welche Art von Dienstleistungen Sie verkaufen. Geben Sie an, ob Sie nur Beratungsdienste anbieten oder ob Sie auch andere Home Staging-Dienste wie Design und Möbelvermietung anbieten. Ermitteln Sie außerdem den Wettbewerbsvorteil Ihrer Dienste im Vergleich zu anderen bereits verfügbaren Home-Staging-Diensten.

4. Marktanalyse.

Dieser Abschnitt erfordert, dass Sie ein wenig Marktforschung betreiben. Konzentrieren Sie sich auf die Beschreibung Ihres Marktes und der aktuellen Nachfrage nach Home Staging. Vergessen Sie nicht, eine Bewertung Ihrer Konkurrenz beizufügen. Dies hilft Ihnen bei der Entscheidung, welche Marketingstrategien Sie ergreifen sollten, wenn Sie mit dem Verkauf Ihrer Dienstleistungen beginnen.

5. Marketingstrategien.

Dies ist ein wesentlicher Bestandteil des formellen Geschäftsplans. Dieser Abschnitt beschreibt, wie Sie für Ihr Unternehmen werben, die Kosten Ihrer Marketingstrategien und wie Sie feststellen, ob diese Strategien effektiv waren.

6. Finanzdaten.

Wenn Sie noch planen, Ihr Home-Staging-Geschäft zu eröffnen, enthält dieser Abschnitt Ihre kurz- und langfristigen Gewinne. Für formelle Geschäftspläne müssen Sie möglicherweise einen Buchhalter um Hilfe bitten, wenn Sie diesen Teil schreiben.

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Preisgestaltung für ein zu verkaufendes Haus: 6 Überlegungen

Viele Faktoren spielen eine Rolle, ob, wie schnell und zu welchem ​​Preis ein bestimmtes Haus verkauft wird. Einige dieser Faktoren umfassen: die spezifische Lage, einschließlich Sicherheit, Erwünschtheit, Bequemlichkeit und sogar der tatsächliche, spezifische Block und die Position des Hauses (Mittelblock, Ecke usw.); lokales Schulsystem; Wettbewerb; Sicherheit; Ausstattung und Zustand des Hauses; Upgrades und Updates; und natürlich die Preisgestaltung. Vor diesem Hintergrund wird in diesem Artikel versucht, sechs Überlegungen für die Preisgestaltung eines zu verkaufenden Hauses kurz zu untersuchen, zu betrachten, zu überprüfen und zu diskutieren. Für die meisten Menschen liegt der Schwerpunkt auf ihren Zielen und Prioritäten, den bestmöglichen Preis in kürzester Zeit und mit minimalem Aufwand zu erhalten.

1. Wettbewerbsmarktanalyse (CMA): Viele haben von der Notwendigkeit gehört, auf den Wettbewerb zu achten und die Vorteile einer professionell gestalteten und vorbereiteten Wettbewerbsmarktanalyse (CMA) zu nutzen und sich darauf zu verlassen. Dieses Dokument bewertet die jüngsten Verkäufe (im Allgemeinen innerhalb von 6 Monaten, aber in schnell steigenden oder fallenden Märkten, noch kürzer), die Preisspanne in Ihrer Kategorie/Region/Gebiet/Preisspanne und sollte ein Leitfaden für das Beste sein Listenpreis. Potenzielle Verkäufer sollten erkennen, dass Listen- und Verkaufspreise deutlich unterschiedlich sind und entweder zu hohe und/oder zu niedrige Preise nicht im besten Interesse des Hausbesitzers liegen! Der Schlüssel besteht darin, mit einem qualifizierten Immobilienprofi die beste und am besten geeignete Strategie für Sie zu besprechen und die Gründe für die Festsetzung des Listenpreises zu formulieren.

2. Wie benutzt man: Einige Agenten versuchen es kaufen – ein – Angebot, indem sie einen höheren Preis als andere Makler vorschlagen, und viele Hausbesitzer scheinen zu glauben, dass dadurch der höchste Verkaufspreis erzielt wird! Wo man jedoch eine Immobilie positioniert, hängt von vielen Faktoren ab, einschließlich des lokalen Marktes, ob es sich um einen Käufer- oder Verkäufermarkt handelt, die Preisspanne, Angebot und Nachfrage, nationale Wirtschaft und Verbrauchervertrauen, lokale Nuancen usw.

3. Wo positionieren: Wählen Sie einen Agenten aus, der seine Gründe und Argumente artikuliert und sich darauf konzentriert, das jeweilige Haus an der besten Position dafür zu positionieren! Dies erfordert die Bereitschaft, sich an der Realität zu orientieren und die Stärken und Schwächen einer Immobilie im Vergleich zum Wettbewerb (insbesondere vor Ort) zu akzeptieren und zu verstehen.

4. Kundenbedürfnisse / Ziele: Jeder Kunde hat spezifische Bedürfnisse und Ziele. Was ist am relevantesten, Preis, Verkaufsgeschwindigkeit, Bedingungen usw.?

5. Kennen Sie den lokalen Markt: Immobilien sind oft lokal! Ein Marktbereich und bestimmte Regionen sind möglicherweise stärker und haben mehr Wettbewerb als andere. Einer ist am besten geeignet und bedient, wenn er den richtigen Agenten mit einem echten Verständnis für die Nuancen und Realitäten des spezifischen lokalen Marktes auswählt.

6. Opportunitätskosten des Geldes: Wenn Sie Ihr Haus verkaufen möchten, ist es wichtig, die Opportunitätskosten des Geldes zu verstehen und zu erkennen! Das bedeutet, wenn ein Eigentümer ein Angebot erhält, das etwas unter dem liegt, was er sucht, und abhängig vom Markt, kann es sinnvoll sein, rechtzeitig vorzugehen, denn je länger Sie warten, desto mehr machen Sie weiter für die Instandhaltung des Hauses bezahlen, und wenn Ihr Verkaufspreis mit der Zeit steigt, ist die Wahrscheinlichkeit groß, dass jedes Haus in der Gegend, das Sie kaufen, auch im Preis steigt.

Wenn Sie sich entscheiden, Ihr Haus zu verkaufen, tun Sie dies auf die bestmögliche Weise, um Ihren Bedürfnissen und Prioritäten gerecht zu werden. Die Verwendung dieser 6 Überlegungen sollte den Prozess unterstützen.

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6 Möglichkeiten, 100 kostenlose Hypotheken-Leads in 20 Tagen zu generieren

Könnten Sie einige kostenlose Hypotheken-Leads verwenden? Wenn Sie neu im Hypothekengeschäft sind oder ein erfahrener Kreditsachbearbeiter, der ein wenig knapp bei Kasse ist, werden Sie sich freuen zu wissen, dass es mehrere Möglichkeiten gibt, kostenlose Hypotheken-Leads zu generieren.

Das stimmt. Selbst wenn Sie pleite sind, können Sie immer noch kostenlos gute, hochwertige und vorqualifizierte Hypotheken-Leads generieren. Lesen Sie einfach weiter und ich werde Ihnen 6 leistungsstarke Schritte zur Generierung kostenloser Hypotheken-Leads vorstellen.

1) Schaffen Sie ein starkes Alleinstellungsmerkmal (USP)

Wenn Sie derzeit kein Alleinstellungsmerkmal haben – Einen finden. Was unterscheidet Sie von all den anderen Hypothekengebern da draußen? Was macht dich besser? Warum sollte ein potenzieller Kunde Sie einem Konkurrenten vorziehen? Beantworten Sie diese Fragen und Sie haben Ihr Alleinstellungsmerkmal.

Dies ist ein wichtiger erster Schritt, denn Sie benötigen einen starken USP, um mit den folgenden Tipps kostenlose Hypotheken-Leads zu generieren.

2) Finden Sie Joint-Venture-Partner

Bieten Sie eine Empfehlungsgebühr von 100 bis 1000 US-Dollar für jede Empfehlung an, die zu einem finanzierten Darlehen führt. Bieten Sie diese Gelegenheit allen Freunden, Familienmitgliedern, Nachbarn, jedem und jedem.

Können Sie die früheren Kunden eines Kollegen anrufen, um Empfehlungen zu generieren? In diesem Fall können Sie die Provisionen, die aus Ihren Bemühungen generiert werden, aufteilen.

3) Geben Sie kostenlose Seminare

Vereinbaren Sie, Ihren USP anderen zu präsentieren, um Empfehlungen zu erzeugen. Hier sind ein paar Ideen:

1) Kontaktieren Sie den Verkaufsleiter in den Immobilienbüros, um Ihren USP bei einem Makler-Verkaufstreffen zu präsentieren

2) Wenden Sie sich an Personalmanager. Geben Sie Mitarbeitern eines Unternehmens ein kostenloses Seminar.

3) Präsentieren Sie Ihren USP CPAs oder Finanzplanern, um Empfehlungsbeziehungen aufzubauen.

4) Wenden Sie sich an Scheidungsanwälte und bieten Sie ihren Kunden Ihre Dienste an.

5) Umzugsfirmen kontaktieren

Brauchen Sie Ideen, wie Sie diese Profis erfolgreich ansprechen können? Wenn ja, besuchen Sie die folgende Webseite und laden Sie drei Muster-Anschreiben herunter:

[http://www.Mortgage-Leads-Generator.com/a/refiletter.htm]

4) Artikel schreiben

Schreiben Sie Artikel über Hypothekenprodukte, Zinssätze, keine Abschlusskostendarlehen oder keine Finanzierung mit Abschlag. Senden Sie dann Ihre Artikel an Artikelverzeichnisse mit Ihren Kontaktinformationen am Ende des Artikels. Hier sind die Artikelverzeichnisse, die ich empfehle:

Über:

http://sbinformation.about.com/library/blsubmission.htm

EzineArticles.com

goarticles.com

Artikeldashboard.com

searchwarp.com

contentdesk.com

isnare.com

Buzzle.com

idemarketers.com

businessknowhow.com

artikelsphäre.com

amazines.com

web-source.net/syndicator_submit.htm

Versuchen Sie, die folgenden Elemente in Ihre Artikel aufzunehmen:

1) Nützliche Informationen & # 150; ein Muss!

2) Ein Textlink zu Ihrer Website.

3) Ein Angebot zur Leadgenerierung in Bezug auf das Thema Ihres Artikels.

Stellen Sie einen Link zu einer Webseite auf Ihrer Website bereit, auf der der Leser einen ergänzenden Sonderbericht oder etwas anderes von Wert erhalten kann.

Wenn Sie nur zwei Artikel pro Woche bei den oben aufgeführten Websites einreichen, haben Sie nach einem Jahr 100 Artikel im gesamten Internet. Wenn Sie nützliche Informationen veröffentlichen, können diese 100 Artikel leicht täglich Hunderte, wenn nicht Tausende von kostenlosen Hypotheken-Leads generieren.

5) Starten Sie Ihre Direktmailing-Kampagne

Leihen Sie sich Geld von einem Freund oder Familienmitglied und starten Sie eine Mail-Aktion. Verwenden Sie eine Kreditkarte oder leihen Sie sich eine Kreditkarte, um loszulegen.

Wenn Sie sich Geld oder eine Kreditkarte leihen, bieten Sie dieser Person einen Teil der durch das Projekt generierten Provisionen an.

6) Cross-Selling

Sobald Sie einen Kunden mit einem der 5 oben genannten Tipps gewinnen, beeindrucken Sie ihn mit Ihren außergewöhnlichen Fähigkeiten im Kundenservice und erstellen Sie ein Testimonial. Verwenden Sie dieses Testimonial, um eine Empfehlungsbeziehung zu erstellen mit:

* HR Manager bei ihrer Arbeit

* Auflistung des Immobilienmaklers und des gesamten Büros des Maklers

* Verkauf von Immobilienmaklern und das gesamte Büro des Maklers

* CPA

* Finanzberater

* Versicherungsvertreter

* Der Verkäufer des Hauses bei einer Kauftransaktion

* Titel Firma

* Immobiliengutachter

* Nachbarn

Hier hast du es. Verwenden Sie diese 6 Tipps, um Ihr Hypothekengeschäft zu starten.

Weitere hilfreiche Tipps und Ratschläge zur Generierung von Hypotheken-Leads finden Sie im Hypotheken-Marketing-Blog unter:

[http://Mortgage-Marketing.Mortgage-Leads-Generator.com]

Bitte zögern Sie nicht, diesen Artikel erneut zu drucken, solange die Ressourcenbox intakt bleibt und alle Links mit Hyperlinks versehen sind.

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Wie sollten Immobilienmakler Kunden bedienen?

Als Immobilienlizenzverkäufer im Bundesstaat New York wurde ich seit mehr als einem Jahrzehnt oft gefragt, warum ein Hausbesitzer besser bedient werden kann, indem er einen Makler auswählt und einsetzt, anstatt es selbst zu versuchen ! Die Wahl der richtigen Darstellung bedeutet für Sie, im Voraus klar zu identifizieren, was Sie als Ihre Hauptpriorität betrachten, und Ihre Argumentation und Begründung genau zu untersuchen! Während es simpel und doch wahr ist, zu sagen, sollte und muss der richtige Agent DIENEN seine Kunden und stellen die Bedürfnisse jedes Kunden usw. vor sein eigenes Eigeninteresse, es könnte sinnvoll sein, kurz zu untersuchen, was dies bedeutet und darstellt. In diesem Sinne wird in diesem Artikel versucht, kurz zu betrachten, zu untersuchen, zu überprüfen und unter Verwendung des mnemonischen Ansatzes zu diskutieren, wie dies sein muss, die höchste Priorität und den höchsten Fokus.

1. Service / dient; Stärken / stärker; Systeme / System; Lösungen / Lösungen; Verkauf / Verkauf: Bei der Befragung hört ein weiser Hausbesitzer zur potenziellen Vertretung sorgfältig zu und beobachtet, welche Personen seine Kunden, Interessen und Bedürfnisse zu betonen, zu bedienen und Wege aufzuzeigen scheinen! Dies bedeutet, die Stärken und Schwächen einer bestimmten Immobilie zu identifizieren, zu klären und eine Strategie zu entwickeln, um Stärkenbereiche hervorzuheben, um den Qualitätsverkauf der Immobilie zu einer höheren Wahrscheinlichkeit zu machen! Er muss wissen, welche Systeme er hervorheben und hervorheben muss, und ein Marketing-System mit seinem Kunden teilen, um gemeinsam mit Teamarbeit die besten Lösungen zu erzielen, die gelöst werden sollen, die Bedürfnisse und Ziele des Hausbesitzers!

2. Empathie; Betonung: Wenn Sie potenzielle Agenten befragen, ist es ratsam zu überlegen, welche effektiv auf Sie und Ihre Bedürfnisse hören, anstatt zu versuchen, das Gespräch zu dominieren. Der Verkauf von Häusern sollte etwas maßgeschneidert sein und nicht ein einheitlicher Ansatz! Wenn man mit äußerster Empathie vorgeht, wird man viel fähiger, seine Betonung dort zu platzieren, wo es am besten sein könnte!

3. Relevant; zuverlässig; reaktionsschnell / verantwortlich; realistisch: Was nützt ein Agent, wenn er keine relevante Professionalität bietet? Seine Kunden müssen ihn als zuverlässig betrachten und auf ihre Bedürfnisse, Ziele und Prioritäten eingehen! Es ist nicht verantwortlich oder nützlich, es sei denn / bis seine Empfehlungen realistisch sind!

4. Wert; Werte; lebensfähig; Ansichten; Vision: Großartige Agenten bieten ihren Kunden weitaus mehr Wert, um zu demonstrieren, warum sie ausgewählt werden sollten! Ihre Werte müssen mit ihren Kunden geteilt werden, und sie müssen ihre Ansichten und Gründe für einen bestimmten Ansatz klar erläutern. Was nützt eine Vision, es sei denn / bis sie die besten, tragfähigsten Lösungen und Maßnahmen bietet?

5. Energie tanken; Exzellenz; ertragen; bereichern: Da der Prozess für viele oft stressig ist, sollte Ihr Agent die persönliche Energie und Einstellung haben, um Sie auf positive Weise zu energetisieren! Sein Fokus muss darauf liegen, während dieser Zeit echte Spitzenleistungen zu erbringen, und er muss die Ausdauer haben, um unabhängig von Hindernissen nahtlos voranzukommen! Wenn man die, die er vertritt, nicht bereichert, dient er nicht den Bedürfnissen und Zielen seiner Kunden!

Die besten Agenten konsequent, priorisieren, den besten Weg, um DIENEN seine Kunden! Ist das für die meisten Menschen nicht sinnvoll, da ihr Haus das größte finanzielle Kapital darstellt?

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Wie ich gelernt habe, mein Haus schnell zu verkaufen!

Ich hatte über zwei lange Jahre versucht, mein Haus zu verkaufen, bevor ich herausfand, wie ich mein Haus in 7 Tagen oder weniger verkaufen konnte. Ich hatte ein Haus in einem anderen Staat, in dem ich nicht mehr lebte. Zusätzlich zu dem Haus, in dem ich lebte, zahlte ich Monat für Monat eine erste und eine zweite Hypothek, Nebenkosten, Steuern und unverschämte Sätze für die Leerstandsversicherung, während mein Haus leer und unverkauft stand. Das Haus blutete mein Bankkonto zu Tode, besonders als der Immobilien- und Kreditmarkt bergab ging.

Bevor ich umzog, versuchte ich ohne Glück, mein Haus selbst "For Sale by Owner" (FSBO) zu verkaufen. Ich hatte keine Ahnung, wie ich mein Haus effektiv vermarkten sollte, um Käuferinteresse zu wecken, wie ich sie finanzieren könnte, wie ich die Kauf- und Verkaufsunterlagen und dergleichen erledigen könnte. Nachdem ich mein Haus nicht selbst verkauft hatte, listete ich das Haus für jeweils sechs Monate bei 4 verschiedenen Maklern auf. Sie sagten mir, dass mein Haus wunderschön sei, dass sie mein Haus schnell verkaufen und Top-Dollar bekommen könnten. Sie versprachen mir, dass sie mein Haus in der Zeitung, in Zeitschriften, auf der MLS vermarkten und mehrere Tag der offenen Tür und mehr machen würden. In Wirklichkeit rührten sie kaum einen Finger. Sie haben mein Haus in der MLS gelistet, ein Schild in den Hof gestellt und mein Haus vergessen. Sie machten keine offenen Häuser wie versprochen, bewarben in keinen Zeitschriften und zeigten das Haus nie. Ich habe Hypothekenzahlungen, Steuern und Nebenkosten im Wert von zwei Jahren verloren, die ich nie zurückerhalten werde.

Vielleicht haben Sie sich in einer ähnlichen Situation befunden. Vielleicht leisten Sie zwei Hauszahlungen, versuchen, ein hässliches Haus zu verkaufen, in Zwangsvollstreckung, Insolvenz, gehen durch eine unordentliche Scheidung, befassen sich mit dem Tod eines geliebten Menschen, haben Ihren Job verloren, hatten eine längere Krankheit oder können es sich einfach nicht leisten Machen Sie Ihre Hauszahlungen nicht mehr. Vielleicht haben auch Sie versucht, Ihr Haus alleine oder über einen Makler ohne Glück zu verkaufen. Unabhängig von Ihren Gründen, warum Sie Ihr Haus schnell verkaufen möchten, gibt es einen besseren Weg, um zu verkaufen, ohne zu versuchen, Ihr Haus selbst zu verkaufen oder über einen Makler zu verkaufen. Sie können Ihr Haus in 7 Tagen oder weniger verkaufen und so geht's …

Ich suchte eines Tages im Internet nach einem weiteren Makler, um mein Haus aufzulisten und zu verkaufen, als ich auf eine lokale Firma stieß, die behauptete, innerhalb von 7 Tagen oder weniger Häuser zu kaufen. Vielleicht haben Sie einige dieser lokalen "We Buy Houses" -Leute oder -Firmen in Ihrer Nachbarschaft gesehen. Ich rief den Hauskäufer an und er sagte, dass es sich tatsächlich um ein lokales, professionelles Hauskaufunternehmen handelt, das Häuser in jedem Bereich, Zustand oder Preisbereich innerhalb von 7 Tagen oder weniger zu Investitionszwecken kauft. Er sagte, sie könnten mir alles in bar bezahlen, meine Hypothekenzahlungen übernehmen und bei Bedarf schnell schließen. Er sagte, wenn mein Haus qualifiziert wäre, könnten sie mein Haus schnell kaufen und mir erlauben, mein Haus in 7 Tagen oder weniger zu verkaufen!

Wir haben einen Termin für ihn vereinbart, damit er innerhalb der nächsten 48 Stunden herauskommt und mein Haus inspiziert. Er liebte mein Haus und sagte, es sei genau die Art von Zuhause, die er und einige seiner Kunden suchten. Er machte mir 2 verschiedene Angebote, um mein Haus vor Ort zu kaufen. Eines war ein Bargeldangebot, um mein Haus unter dem aktuellen Marktwert zu kaufen. Dieses Angebot hätte mir ungefähr den gleichen Betrag eingebracht, den ich gemacht hätte, wenn ich über einen Makler gelistet und verkauft hätte. Das zweite Angebot war, mir jetzt etwas Bargeld zu geben, meine Hypothekenzahlungen zu übernehmen und mich später von meiner Hypothek und dem verbleibenden Eigenkapital zu befreien, als er mein Haus an einen neuen Käufer weiterverkaufen konnte. Dieses Angebot würde mir einen höheren Verkaufspreis geben, etwas Bargeld jetzt, sofortigen Schuldenerlass von meinen Hypothekenzahlungen und den Rest meines Bargeldes später. Wenn ich zwei Jahre lang nicht versucht hätte, mein Haus zu verkaufen, hätte ich das zweite Angebot angenommen. Da ich jedoch so lange versucht hatte, mein Haus zu verkaufen, nahm ich das Barangebot an und verrechnete den gleichen Betrag, den ich wahrscheinlich gemacht hätte, wenn ich über einen Makler verkauft hätte. Der Käufer des Eigenheims erledigte alle Formalitäten und wir schlossen später in dieser Woche mit einem örtlichen Immobilienanwalt. Mein Haus wurde in 7 Tagen oder weniger gekauft und verkauft! Mann, ich wünschte ich hätte diese Jungs vor zwei Jahren getroffen!

Wenn auch Sie ein unerwünschtes Haus haben, das Sie aus irgendeinem Grund schnell verkaufen müssen, empfehle ich Ihnen, sich an einen oder mehrere lokale, professionelle Käufer von Eigenheimen in Ihrer Nähe zu wenden, bevor Sie Ihr Haus bei einem Immobilienmakler eintragen oder versuchen, "For Sale by" zu verkaufen Inhaber". Sie sind es sich selbst schuldig, zu sehen, was diese Leute zu bieten haben, bevor Sie sich auf einen sechsmonatigen Listungsvertrag mit einem Immobilienmakler einlassen und zwei Jahre und Tausende und Abertausende von Dollar später darauf warten, Ihr Haus für den gleichen Betrag zu verkaufen, den Sie haben hätte wahrscheinlich von Anfang an verrechnet.

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Wo Sie Unterstützung bei der gerichtlichen Verfallserklärung finden

Wenn Sie vor einer Zwangsvollstreckung stehen, ist es wichtig, alle Ihre Optionen zu kennen. Viele Zwangsvollstreckungen werden durch Arbeitsplatzverlust, unerwartete Arztrechnungen oder Scheidung verursacht. In der Regel handelt es sich hierbei um einmalige Ereignisse. Daher ist es wichtig, Ihren Hypothekengeber zu kontaktieren und ihn über Ihre Situation zu informieren, um Ihr Guthaben zu erhalten und Ihr Haus zu behalten. Wenn Sie mit einem der oben genannten finanziellen Probleme konfrontiert sind, können die folgenden Schritte Ihnen helfen, den Verlust Ihres Hauses zu vermeiden.

&Stier; Wenden Sie sich an Ihren Hypothekengeber – Wenn Sie Probleme bei der Zahlung Ihrer Hypothek haben, wenden Sie sich sofort an Ihren Kreditgeber. Die Abteilung für Schadensminderung kann Ihnen bei Optionen wie Refinanzierung, Darlehensänderung oder Nachsicht behilflich sein. Erläutern Sie Ihre Situation, und senden Sie anschließend eine E-Mail oder einen Brief, in dem ausführlich beschrieben wird, was passiert ist, was zu finanziellen Schwierigkeiten geführt hat, und senden Sie dann Unterlagen an den Kreditgeber, um Ihre Situation zu unterstützen.

&Stier; Behalten Sie Ihren Wohnsitz bei – Bleiben Sie in Ihrem Haus. Die meisten der jüngsten staatlichen Hilfsprogramme basieren alle auf Eigentumswohnungen. Sobald Sie Ihr Eigentum verlassen, verlieren Sie viele Schutzmaßnahmen, die durch diese jüngsten Gesetze erlassen wurden.

&Stier; Wenden Sie sich an eine anerkannte Wohnungsberatungsstelle – Wenden Sie sich an das Ministerium für Wohnungsbau und Stadtentwicklung (HUD) und suchen Sie einen von HUD zugelassenen Anwalt, der als Verbindung zwischen Ihnen und Ihrem Hypothekengeber fungiert. Die Wohnungsberatungsstelle sollte mit allen Regierungsprogrammen vertraut sein, von denen Sie profitieren können. Der Wohnungsberater sollte über alle privaten oder lokalen Organisationen informiert sein, die möglicherweise Unterstützung anbieten. Die Unterstützung durch einen vom HUD zugelassenen Wohnungsberater sollte kostenlos sein.

Wenn Sie nach einem Gespräch mit der Wohnungsberatung entscheiden, dass Ihre beste Option aufgrund Ihrer finanziellen Situation darin besteht, Ihre Immobilie zu verkaufen, um eine Zwangsvollstreckung zu vermeiden; Es gibt andere Optionen, zu denen gehören: Leerverkauf oder Urkunde anstelle von. Ein Leerverkauf liegt vor, wenn der Hypothekeninhaber einen geringeren Betrag akzeptiert, als auf der Hypothek geschuldet ist. Dies tritt normalerweise auf, wenn die Hypothek höher ist als der Wert der Immobilie. Es wäre notwendig, einen erfahrenen Immobilienmakler zu kontaktieren, der in der Vergangenheit erfolgreich Leerverkäufe abgewickelt hat. Eine Urkunde ist, wenn Sie Ihr Eigentum freiwillig an den Kreditgeber zurückgeben. Wenn Sie diese Route wählen, wird Ihr Guthaben nicht so beschädigt, als ob Sie eine Zwangsvollstreckung durchlaufen hätten. Der Vorteil für den Kreditgeber besteht darin, dass er nicht die Kosten für die Abschottung des Grundstücks tragen muss.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass der erste Schritt zur Vermeidung einer Zwangsvollstreckung darin besteht, sich an Ihren Hypothekengeber zu wenden und Ihre finanzielle Notlage gründlich zu erläutern. Senden Sie Ihrem Kreditgeber eine detaillierte Follow-up-E-Mail oder einen Brief mit der entsprechenden Dokumentation Ihrer Notlage. Zweitens suchen Sie die Unterstützung einer von HUD zugelassenen Wohnungsberatungsstelle. Erklären Sie dem vom HUD zugelassenen Berater Ihre Situation gründlich und kooperieren Sie, indem Sie alle Unterlagen bereitstellen, die zur Unterstützung Ihrer Situation angefordert werden. Sie sollten in Ihrem Namen arbeiten, um Ihnen bei der Rettung Ihres Hauses zu helfen, oder zumindest, um den Schaden für Ihr Guthaben zu minimieren.

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Warum sollten Sie bei ETHICS einen Immobilienmakler suchen?

Eine der Aufgaben, sowohl gesetzlich als auch nach Angaben von Immobilienverwaltungen, besteht darin, dass Makler konsequent hohe ethische Standards einhalten müssen! Egal, ob Sie ein Hausbesitzer sind, der hofft, sein Haus zu verkaufen, oder ein qualifizierter, potenzieller Käufer, der nach dem Haus seiner Träume sucht, es ist wichtig, weise und relevant, den richtigen Agenten und diese Person einzustellen. muss wahr sein und aufrechterhalten ETHIK! Da ethisch zu sein nicht nur moralisch, sondern ein Kodex ist, um sein Leben nach einer persönlichen Philosophie zu leben, ist es oft eine Herausforderung, klar zu wissen, wer die richtige Person ist , um als Ihr Agent und Vertreter zu vertrauen! In diesem Sinne wird in diesem Artikel versucht, kurz zu betrachten, zu untersuchen, zu überprüfen und unter Verwendung des mnemonischen Ansatzes zu diskutieren, was dies bedeutet und darstellt und warum es wichtig ist.

1. Empathie; Exzellenz; bereichern; Bemühungen: Die Vertretung eines Kunden sollte sich auf die Bedürfnisse und Prioritäten des Kunden beziehen und nicht nur auf die des Agenten! Dies zu tun bedeutet, Prioritäten zu setzen, effektiv zuzuhören und aus jedem Gespräch, jeder Erfahrung und jedem Vorgehen mit größtmöglichem Einfühlungsvermögen zu lernen und fortzufahren! Er sollte niemals mit gut genug zufrieden sein, sondern sein höchstes Maß an persönlicher Exzellenz fordern! Stellen Sie einen Agenten ein, dessen Bemühungen sich darauf konzentrieren, Ihren Kunden zu bereichern und die besten Anstrengungen zu unternehmen, um die Bemühungen und Prioritäten des Kunden zu erreichen!

2. Vertrauenswürdig / Wahrheit / Vertrauen; erprobt; rechtzeitig; Trends: Hohe ethische Standards müssen Trends beinhalten, identifizieren und effektiv nutzen, die den Kunden zugute kommen könnten! Ein Agent muss gut durchdachte, bewährte Konzepte kennen, verstehen und anwenden und konsequent und zeitnah vorgehen, damit die Interessen der Kunden gewahrt und geschützt werden! Nur wenn jemand konsequent vertrauenswürdig ist und die Wahrheit sagt, auch wenn es unpraktisch sein mag, wird er das Vertrauen anderer verdienen. Tue das Richtige!

3. Menschlich; Heilung; kopf Herz: Ethisches Verhalten beinhaltet konsequentes Vorgehen auf wahrhaft humane Weise! Er muss Heilung suchen und Menschen zusammenbringen, zum Wohle der Allgemeinheit! Es erfordert die Verwendung der besten Aspekte der eigenen emotionalen und logischen Komponenten in einem Gleichgewicht zwischen Kopf und Herz!

4. Integrität; Ideale; Ideologie; Intentionen: Integrität muss absolut und niemals selektiv sein! Es erfordert Ausrichtung, Qualitätsideale und eine Kernideologie, die Prioritäten setzt, Service und Repräsentation! Berücksichtigen Sie sowohl die Absichten als auch die Handlungen!

5. Charakter; Klarheit; Entscheidungen / wählt; Glaubwürdigkeit: Wird der Agent, den Sie auswählen, besitzen und beibehalten, die wünschenswerte Qualität des Charakters, die erforderlich ist, um ein konsistentes ethisches Verhalten sicherzustellen? Ethik erfordert eine klare Botschaft und klare Absichten! Wir alle haben die Wahl, und was wir tun und entscheiden, zeigt im Allgemeinen unsere allgemeine Glaubwürdigkeit an und bestimmt sie!

6. Nachhaltig; Lösungen; Bedienung; Systeme: Agenten sollten sowohl kurzfristige, relevante als auch nachhaltige Punkte berücksichtigen! Kombinieren Sie die besten Lösungen und halten Sie das höchste Serviceniveau aufrecht und verwenden Sie ein System (Marketing und Verkauf), das den Prioritäten, Zielen und Notwendigkeiten eines Kunden dient!

Übersehen Sie nicht die Notwendigkeit, dass ein Agent konsequent vorgeht ETHIK, und die höchsten ethischen Standards, Verhaltensweisen, Leistungen und Handlungen! Kunden müssen sich die Zeit nehmen, um diese Eigenschaften zu bewerten, bevor sie jemanden einstellen!

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