Erstkäufer von Eigenheimen und Programme zur Unterstützung der Anzahlung

27. Mai 2010 Anzahlungshilfeprogramme (DPAs) für Erstkäufer von Eigenheimen Von: Michael A. Foote, CMB

Es gibt heute Geld für Erstkäufer von Eigenheimen. Als dringend benötigte Ergänzung zu den heute erhältlichen Finanzierungsprodukten stehen wieder Programme zur Unterstützung der Anzahlung zur Verfügung. Anzahlungshilfeprogramme sind im Allgemeinen ein lokales, staatliches oder bundesstaatliches Zuschuss- oder Anleiheprogramm, das bestimmten Personen mit bestimmten Einkommensniveaus in bestimmten Bereichen mit Geldern helfen soll, die für Anzahlungen und Abschlusskosten für viele Kaufdarlehen verwendet werden können.

Diese steuerfreien Zuschüsse oder Darlehen sind im Allgemeinen verzeihlich, sofern der Käufer für eine bestimmte Zeit im Haus bleibt. Und diese Dollars können den Geldbetrag, der für den Abschluss erforderlich ist, dramatisch verändern, wenn diese ersten Hauskäufer ein Haus kaufen. Beispielsweise muss ein typischer FHA-Kreditnehmer möglicherweise insgesamt über 4-7 % des Verkaufspreises aufbringen, während ein Kreditnehmer mit einem WISH-Anzahlungshilfeprogramm möglicherweise nur 2-3 % insgesamt einbringen muss. Das ist eine riesige Menge Geld bei einer Transaktion im Wert von mehreren hunderttausend Dollar. Wenn Sie diese Differenz amortisieren, betragen die Einsparungen buchstäblich Zehntausende von Dollar, da die meisten Abschlusskosten in der neuen Hypothek finanziert werden.

Wie sieht also der Prozess mit „DPA“ im Vergleich zum regulären Kreditprozess aus? Ehrlich gesagt, scheint es dem Benutzer insofern weniger, als dass sich der Kreditgeber während des Prozesses in der Regel mit den zusätzlichen Hürden auseinandersetzen muss. Für den Kreditnehmer/Käufer würden sie den Unterschied wahrscheinlich nicht kennen. Der einzige wirkliche Unterschied ist eine möglicherweise etwas längere Kreditbearbeitungszeit. Ist DPA also eine gute Idee? Nun, in letzter Zeit war es für Makler eine Herausforderung, Kunden dazu zu bringen, FHA zu nutzen, geschweige denn FHA MIT Anzahlungsunterstützung, sodass argumentiert werden könnte, dass die Verwendung von DPA bei einem Kaufangebot ein entscheidender Faktor für die Verkäuferseite sein könnte, wenn diese sich für das Angebot entscheiden Treuhandkonto öffnen mit. Das einzige Heilmittel für diese Falle muss mehr Produkt auf dem Markt für Immobilien bis zu einer Größenordnung von 400.000 $ sein, da DPA im Allgemeinen keinen Zweck und keine qualifizierten Kreditnehmer haben, wenn der Verkaufspreis steigt und/oder in Gebieten mit hohem Pro-Kopf-Einkommen. Zweifellos hat DPA einen Platz in der heutigen Finanzierungslandschaft und die Branche freut sich darüber, es ist ein weiteres zusätzliches Instrument, um den Eigenheimbesitz für Familien mit niedrigem bis mittlerem Einkommen zu steigern. Und dieses Produkt wird dazu beitragen, das prognostizierte Schatteninventar zu verkaufen, von dem gemunkelt wird, dass es um die Ecke lauert.

Nur die Zeit wird zeigen, ob das zum Tragen kommt oder nicht. Diese Programme sind nicht frei von Missbrauch, es gab in der Vergangenheit Betrügereien im Zusammenhang mit DPA, und Beamte, Kreditgeber und große Institutionen haben das, was als DPA zulässig ist, wirklich zurückgefahren. Auch die Wirtschaftlichkeit spielt ständig in die Verfügbarkeit dieser Produkte hinein. Es gibt viele DPAs, denen die Mittel vollständig entzogen sind.

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Leitfaden für Erstkäufer von Eigenheimen mit einer Hypothek: Ihre kleine Liste der Must-Dos

Schließlich werden Sie sich vom Leben in Mietwohnungen und den Unannehmlichkeiten verabschieden, jedes Jahr einen Arm und ein Bein an Miet- oder Pachtzahlungen zu zahlen. Sie müssen aufgeregt sein, vielleicht auf dem Mond und können es kaum erwarten, in Ihrem eigenen Eigentum zu bleiben. So fühlt es sich an, wenn Sie zum ersten Mal Ihr Eigenheim kaufen, und das Gefühl entspricht sicherlich dem Risiko und den Opfern, die Sie möglicherweise gebracht haben.

Aber worauf Sie wahrscheinlich nicht vorbereitet sind, ist der komplexe, entmutigende und energieraubende Prozess, der mit diesem erstmaligen Kaufprozess für ein Eigenheim verbunden ist. Ob es sich um eine Wohnung oder ein großes, luxuriöses Apartment handelt, das gesamte Erlebnis ist meistens dasselbe. Sie müssen eine angemessene Anzahlung sparen, das Internet nach saftigen, verlockenden Angeboten für zum Verkauf stehende Häuser durchsuchen, eine Hypothek finden und beantragen usw.

Glücklicherweise vereinfacht dieser Leitfaden für Erstkäufer von Immobilien den gesamten Prozess und hilft Ihnen, die damit verbundenen Schlupflöcher und Unwägbarkeiten zu umgehen. Schau mal.

Wie viel Kaution benötigen Sie in Großbritannien, um ein Haus zu kaufen?

Angenommen, Sie müssen für eine Anzahlung gespart haben, könnten die hier erforderlichen Kosten 5% bis 20% des Wertes Ihrer bevorzugten Immobilie betragen. Das heißt, wenn das Haus 150.000 £ kostet, sollten Sie sicher sein, dass Sie mindestens 7.500 £ gespart haben, damit Sie Zugang zu einer breiteren Palette günstigerer Hypotheken haben.

Finden Sie die Hypothek

Bevor Sie dies tun, prüfen Sie unbedingt, ob Sie über eine günstige Bonität verfügen, denn so sparen Sie auf lange Sicht tausende Euro. Untersuchen Sie danach den Markt nach den besten Hypotheken, im Allgemeinen basierend auf ihrer Eignung und Erschwinglichkeit. Möglicherweise müssen Sie einen Hypothekenberater konsultieren oder vielleicht eine Hypotheken-Checkliste konsultieren; beide können bei Ihrem schrittweisen Hypothekenantrag helfen.

Wählen Sie die richtige Immobilie

Wenn Sie endlich wissen, wie viel Sie sichern können, beginnen Sie mit der Suche nach den besten Häusern, die in Ihre Preisklasse fallen. Eine Sicherheitsmarge wird empfohlen, da Hypothekenzahlungen schwankenden Zinssätzen unterliegen. Seien Sie in diesem Stadium jedoch besonders eifrig und hartnäckig, wenn Sie sich Immobilien ansehen, die zum Kauf angeboten werden.

Sie brauchen einen Anwalt

Sobald Ihr Angebot angenommen wurde, kann der anschließende Übertragungsprozess am besten mit Unterstützung eines Anwalts durchgeführt werden. Ein Anwalt ist da, um den gesamten Prozess auszugleichen und sicherzustellen, dass alles auf nahtlose und legale Weise abgeschlossen wird. Finden Sie jedoch jemanden, auf den Sie leicht zugreifen können, da dies viele Besprechungen und das Unterzeichnen mehrerer Dokumente erfordert.

Austausch und Fertigstellung

In der vorletzten Phase wird Ihr Anwalt damit beauftragt, dafür zu sorgen, dass Sie Verträge unterzeichnen und austauschen. Außerdem verlangt der Verkäufer eine Anzahlung (5-20%). Später in einer Woche werden Sie auf dem letzten Schritt landen. Der Kreditgeber überweist das Geld an den Anwalt, der das Geld dann über den Immobilienmakler an den Verkäufer überweist, der den Schlüssel für das neue Zuhause übergibt.

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Leitfaden für Hauskäufer

Frage: Wo finden Sie einen guten Ratgeber für Hauskäufer? Antwort: An Ihren Fingerspitzen. Vor dem Aufkommen des World Wide Web des Internets waren spezialisierte Immobilienzeitschriften und die Gelben Seiten des Telefonbuchs praktische Werkzeuge für Hauskäufer. Selbst jetzt, wo das Internet immer beliebter wird, können Sie immer noch auf diese verweisen, da sie noch nicht ausgestorben sind und für Ihre Bedürfnisse noch relevanter sind, insbesondere für Informationen aus diesen lokalen Veröffentlichungen, die Sie darauf hinweisen könnten, welche Immobilien zum Verkauf stehen und welche jeweils die entsprechenden Begriffe, die lokal verfügbar sind und aus denen Sie wählen können.

Wenn Sie sich mit Computern auskennen, ist die Internettechnologie natürlich ein noch praktischeres Werkzeug für Sie, durch das Sie einen guten Ratgeber für Hauskäufer finden könnten. Es gibt Suchmaschinen, die informative Websites mit einfachen Hauskäufer-Ratgebern für Sie öffnen können. Einige Websites bemühen sich sogar, die verschiedenen von den lokalen Regierungen auferlegten Immobiliengesetze und -steuern in jedem Bundesstaat gesondert darzustellen, und Sie können Ihr Surfen auf die Dinge beschränken, die Sie betreffen. Wenn Sie wissen, wie man surft und die Web-Suchmaschinen effektiv nutzt, können Sie nicht nur Laufarbeit und wertvolle Zeit sparen, sondern auch Ihre Online-Zeit.

Ein guter Hauskäufer-Leitfaden sollte Ihnen alle Informationen liefern, die Sie benötigen, unabhängig davon, welche Quelle Ihnen zur Verfügung steht oder welche Sie bevorzugen. Damit er jedoch ein wirklich effektives Werkzeug ist, sollten Sie zuerst eine umfassende Liste Ihrer Fragen erstellen . Als erstes sollte in Ihrer Liste berücksichtigt werden, wie viel Sie sich leisten könnten. Nachdem Sie festgelegt haben, wie viel Sie für eine Anzahlung zurückgelegt haben, arbeiten Sie an Ihrem Nettoeinkommen. Machen Sie eine übersichtliche Liste Ihrer Einnahmen und Ausgaben; Vergessen Sie nicht, die Steuern, die Sie jährlich zahlen, und die selbst auferlegten Einsparungen von zehn Prozent bei der Bank für eventuelle Ausgaben einzubeziehen. Halten Sie Ausschau nach Eigentümerfinanzierungsprogrammen, die möglicherweise auch für Sie verfügbar sind.

Holen Sie sich das Endergebnis und das würde Ihnen sagen, was Sie tatsächlich haben und für dieses Großprojekt ausgeben könnten. Diese Zahl sagt Ihnen, was für ein Haus Sie sich leisten könnten, damit Sie es nicht übertreiben und etwas kaufen, das absolut schön und geschmackvoll ist, aber auch völlig außerhalb Ihrer Reichweite. Diese Zahl bestimmt Ihren Lebensstil während der Amortisationszeit und bis zum Vertragsabschluss (vollständig bezahlt).

Diese finanzielle Überlegung, unter anderem in Ihrer langen Liste von Fragen, wird Ihnen von einem guten Hauskäufer-Ratgeber beantwortet. Es gibt Ihnen eine realistischere Sicht auf das Projekt, die Ihnen bei Ihrer Entscheidungsfindung helfen wird.

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Abgelaufene Inserate Marketing Helfen Sie Immobilieninvestoren, rentable Immobilien zu finden

Das Marketing für abgelaufene Angebote ist eine Strategie, die alle Immobilieninvestoren umsetzen sollten. Abgelaufene Angebote treten auf, wenn Verträge zwischen Verkäufern und Immobilienmaklern auslaufen. Durch die Überprüfung abgelaufener Immobilienlisten können Anleger schnell Hausbesitzer finden, die ihre Immobilie verkaufen möchten. Um die Liste voll auszuschöpfen, müssen Investoren zunächst einen strategischen Marketingplan entwickeln.

Der erste Schritt bei der Entwicklung des Marketings für abgelaufene Angebote besteht darin, die Psychologie der Hausverkäufer zu verstehen. Abgelaufene Immobilienangebote treten auf, wenn Immobilienmakler während der Vertragslaufzeit keine qualifizierten Käufer gewinnen können. Verkäufer sind in der Regel gestresst und ängstlich, wenn ihre Immobilie monatelang gelistet ist, ohne einen Käufer zu gewinnen.

Die meisten Leute wissen, dass der Verkauf eines Hauses in der heutigen Marktsituation bestenfalls eine Herausforderung darstellt. Wenn Hausbesitzer jedoch ihre Immobilie verkaufen müssen, um eine Zwangsvollstreckung zu verhindern oder in einen anderen Staat umzuziehen, brauchen sie Ergebnisse, keine Ausreden. Investoren müssen in der Lage sein, Marketingstrategien zu entwickeln, die ein "Verkauft"-Schild vor die Immobilie des Verkäufers bringen.

Eine Überlegung für Investoren ist, dass Makler häufig die Datenbank für Mehrfachnotierungen (MLS) überprüfen, um abgelaufene Angebote zu finden. Wenn Makler eine heiße Immobilie finden, senden sie schnell ein abgelaufenes Angebotsschreiben oder kontaktieren den Verkäufer telefonisch, um einen neuen Immobilienvertrag zu erhalten. Investoren konkurrieren oft mit mehreren Maklern. Daher ist es entscheidend, Marketingmaterialien zu entwickeln, die sich von denen der Wettbewerber abheben.

Hausbesitzer brauchen die Gewissheit, dass Ihr Unternehmen Ergebnisse liefert. Viele Anleger machen den Fehler, Marketingmaterialien auf vergangene Erfolge zu fokussieren und neigen dazu, selbst in die Hupe zu treten. Obwohl es wichtig ist, Erfolgsgeschichten hervorzuheben, sollten sich Marketingmaterialien in erster Linie darauf konzentrieren, die Bedürfnisse der Verkäufer zu erfüllen. Durch die Auseinandersetzung mit Bedenken und Ängsten können Immobilieninvestoren auf persönlicher Ebene mit potenziellen Kunden in Kontakt treten.

Verkäufer müssen wissen, dass Ihr Unternehmen ihre Angst versteht und Lösungen anbietet, um ihr Problem beim Verkauf von Eigenheimen zu lösen. Obwohl es beeindruckend sein kann, dass Ihre Organisation Dutzende abgelaufener Immobilien verkauft hat, möchten verzweifelte Verkäufer genau wissen, wie Sie ihr Haus verkaufen möchten, wenn ihr Makler die Aufgabe nicht erfüllen konnte.

Marketingmaterialien für abgelaufene Angebote sollten auch darauf eingehen, wie Sie auf dem Käufermarkt konkurrieren möchten. Derzeit stehen Verkäufer im Wettbewerb mit einer Vielzahl von verbilligten Zwangsvollstreckungen, Banken im Besitz und Leerverkäufen. Käufer können Immobilien leicht unter dem Marktwert erwerben und bieten selten den vollen Preis für Häuser, selbst wenn sie sich in einwandfreiem Zustand befinden.

Immobilieninserate laufen oft ab, weil Verkäufer sich weigern, den Angebotspreis zu senken. Anleger sollten in Marketingbroschüren für abgelaufene Angebote auf kreative Finanzierungsoptionen eingehen und darlegen, wie diese Strategien Verkäufern helfen können, den Spitzenpreis für ihre Immobilie zu erzielen. Kreative Finanzierungsoptionen können Lease-to-Own, Seller-Carry-Back-Finanzierung, 1031 Börsen und abhängige Transaktionen umfassen.

Bei der Entwicklung von Marketingkampagnen für abgelaufene Angebote ist es wichtig, eine Vielzahl von Teilen zu erstellen, die auf den letzten aufbauen. Investoren würden beispielsweise ein Erstkontaktschreiben erstellen, das ihr Unternehmen vorstellt und die verfügbaren Dienstleistungen zusammenfasst. Einige Tage später würde eine abgelaufene Listing-Postkarte verschickt, die eine ergänzende Beratung bietet. Der nächste Marketingartikel könnte eine Broschüre sein, die häufige Probleme beim Verkauf auf einem Käufermarkt anspricht. Die Kampagne kann mit einem Telefonanruf abgeschlossen werden, bei dem ein Marketingskript für abgelaufene Listen verwendet wird.

Anleger, die sich mit der Entwicklung von Marketingkampagnen nicht auskennen, sollten die Hilfe einer auf Immobilien spezialisierten Marketingfirma in Anspruch nehmen. Eine andere Möglichkeit besteht darin, in Immobilienmarketing-Kits zu investieren, die vorgefertigte Skripte und Vorlagen enthalten.

Bevor sie in die Arena der abgelaufenen Listings eintreten, müssen Investoren Pläne entwickeln, um sicherzustellen, dass sie die in den Marketingmaterialien enthaltenen Versprechen einhalten können. Nehmen Sie sich Zeit, um sich über den Prozess zu informieren und ein Netzwerk von Immobilienfachleuten aufzubauen, die beim Abschluss des Geschäfts helfen können. Abgelaufene Immobilienangebote können eine rentable Anlagenische für diejenigen sein, die sich die Zeit nehmen, die verfügbaren Optionen kennenzulernen und starke Marketingmaterialien und Folgepläne zu entwickeln.

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Pauschalpreisliste 101 – Kennen Sie die Fakten, bevor Sie Ihre Florida FSBO-Flatrate in der MLS auflisten!

Wem werden Sie glauben, wie die MLS-Branche mit Pauschalgebühren funktioniert?

Es gibt vier "Geschäftsmodelle", die MLS-Einträge mit Pauschalgebühren in Florida anbieten:

1)Nationale Website: Sie sind nicht in Florida lizenziert, sammeln aber Geld und verweisen Sie dann an einen Florida-Discount-Immobilienmakler, der einen Teil der eingezogenen Gebühren erhält. Nationale Websites sind kompetente Wirtschaftsunternehmen, die in der Regel in einem Bundesstaat, aber nicht in allen Bundesstaaten über eine Immobilienmaklerlizenz verfügen.

2)Florida Teilzeit-Amateur-Pauschalen-Website: Es muss ungefähr 70 dieser "Websites" in Florida geben. Sie sind lizenzierte Immobilienmakler, die in Teilzeit Pauschalangebote anbieten oder die Gewässer testen, um zu sehen, ob sie mit einer Pauschalgebühr ein paar Dollar verdienen können.

3)Florida-Broker, der sich als Pauschalhonorar tarnt: Sie wirken wie eine Pauschalgebühr, aber ihr Geschäftsmodell ist nicht verbraucherfreundlich und ich halte ihre Geschäftspraktiken für fragwürdig. Sie können Ihre Käufer-Leads von Realtor.com und anderen Quellen für ihre eigenen Agenten übernehmen oder tun dies auch; oder möglicherweise eine Stornierungsgebühr von bis zu 500 USD erheben; oder halten Sie Ihr Inserat als Geisel, bis Sie zahlen ($500), indem Sie Ihr Inserat nur "bedingt" aus der MLS zurückziehen, wenn Sie versuchen, zu kündigen und zu einem Full-Service-Agenten zu wechseln – Ihr Inserat bleibt in diesem "bedingten" Status gefangen, bis Sie zahlen das Lösegeld von 500 Dollar.

4)Florida lizenzierter MLS-Broker mit Pauschalgebühr, der etabliert, vertrauenswürdig, transparent und papierlos ist, sich auf Internet-Marketing spezialisiert hat und echten Kundensupport bietet.
(Hinweis: Es gibt mehr als eine vertrauenswürdige MLS-Pauschalenfirma in Florida, aber es gibt auch viele Firmen, die auch in die obigen Kategorien #2 und #3 fallen.)

Pauschalgebühr MLS erfordert mehr als nur die Eingabe eines Inserats in ein lokales MLS…

1) MLS-Verkäufer mit Pauschalgebühr in Florida werden zu 100 % von der Kontrolle gesteuert. Sie möchten, dass ihre MLS-Liste jederzeit korrekt ist.

2) Websites von Drittanbietern wie Realtor.com, lokale MLS-Systeme und IDX-Feeds zu lokalen Immobilienmaklerfirmen müssen ständig überwacht werden, da Angebote aus diesen Systemen herausfallen. Technische Störungen treten häufig auf.

3) Verkäufer nehmen Anpassungen an ihrem Angebot vor, wie z. B. Bilder, Preis, Provision und ihre Objektbeschreibungen. Es werden Formulare wie Schimmel, Farbe auf Bleibasis und Angaben zu Eigenschaften benötigt.

4) Der MLS-Broker mit Florida Flat Fee trägt die Verantwortung für die Erfassung von Käufer-Leads, das Anzeigen von Anfragen durch Agenten, das Internet-Marketing, die Fehlersuche, den Kundendienst, die Verhandlungen, die Bearbeitung und die Friedensstiftung. MLS-Broker mit Pauschalgebühr müssen bereit sein, ihre Zeit und Energie zu investieren.

MLS-Broker mit Pauschalgebühr müssen bereit sein, ihre Zeit und Energie zu investieren…

1) 200 Dollar zu nehmen und eine Auflistung im Nachhinein in die MLS zu werfen, ist nicht das, worum es bei einer Pauschalgebühr gehen sollte. Es gibt mehr bewegliche Teile, die eine "richtige" MLS-Flatrate ausmachen, als man sich vorstellen kann. Zum Beispiel: Letzte Woche hat Orlando Regional MLS gerade das Venice Board of Realtors übernommen. Als sie diese Konvertierung durchführten, wurden 53 von Realtor.com "vorgestellte" Immobilien aus Mid-Florida Regional (Orlando-Bereich) ausgeschaltet. Es ereignete sich an einem Donnerstagabend und erforderte die Ressourcen des Vizepräsidenten von Mid-Florida Regional und des Director of Operations sowie viele Telefonanrufe, um den großen Fehler zu beheben.

2) Amateur- oder Teilzeit-Pauschalgebühren MLS-"Website"-Betreiber verfügen möglicherweise nicht über die Ressourcen oder die Erfahrung, um sich mit solchen Angelegenheiten zu befassen.

3) Der Flatrate-MLS-Broker muss bereit sein, den Kunden mit Support zu unterstützen und effektiv im Internet zu vermarkten.

4) Wenn der MLS-Discountmakler Sie auffordert, Formulare auszudrucken, auszufüllen und zurückzufaxen, bedeutet dies, dass er sich keine Gedanken oder Investitionen in die Online-Automatisierung gemacht hat. Dies bedeutet, dass Listenänderungen, Bearbeitungen und Statusänderungen alle per Fax an dieses Fax gesendet werden … zurück in die Tage der Höhlenmenschen.

Worauf Sie achten sollten, bevor Sie eine Pauschale angeben

1) Wenn die Pauschalgebühr MLS "Website" die "Auflistungsvereinbarung" nicht anzeigt, sollte dies eine Warnung sein.

2) Lesen Sie die Börsenzulassungsvereinbarung „von Anfang bis Ende“ sorgfältig durch, bevor Sie eine Pauschalgebühr von Unternehmen zahlen, egal ob es sich um einen nationalen oder einen in Florida ansässigen Service handelt.

3) Verstehen Sie den Prozess und die Richtlinien, wie Käufer-Leads von Realtor.com und anderen Quellen zu Ihnen als Verkäufer gelangen, wenn überhaupt.

4) Machen Sie sich bewusst, dass viele Anrufe an den Makler für Pauschalgebühren gehen. Bis zu 70 Anrufe pro Tag können bei einem MLS-Broker mit Pauschalgebühr eingehen. Miss one, das könnte Ihr Verkauf sein.

5) Berücksichtigen und überprüfen Sie die Stunden für den MLS-Pauschalservice.

6) Pauschalpreis-Websites, die nur eine Marketingoption anbieten, sind in Wirklichkeit nur eine "Website". Es gibt viele Marketingansätze neben einem einfachen MLS-Listing. Was ist mit Marketing direkt an Realtors®. Wenn ein Verkäufer beispielsweise eine Maklerprovision von 4 % anbieten möchte, bietet der Pauschalpreisservice eine Möglichkeit, diese überdurchschnittliche Provision zu fördern? Einige Pauschalgebührendienste bieten ein Makler-Eblast-Programm an, das alle 15 Tage etwa 12.000 E-Mails an alle Immobilienmakler in Fort Lauderdale, Miami, Orlando und Jacksonville sendet. Dies ist ein effektiver Marketingansatz und Makler reagieren.

7) Pauschalpreisverkäufer sollten über die Vertragsvertretung nachdenken. Pauschalgebührenprogramme zum Vertragsabschluss helfen, das Geschäft schneller abzuschließen. Die Abwicklung der Vertragsverhandlungen durch einen erfahrenen Immobilienprofi führt auch für den Verkäufer zu einer reibungsloseren Transaktion und möglicherweise zu einem höheren Verkauf. Einer der kniffligsten Teile der Verhandlungen sind die möglichen – anschließenden Neuverhandlungen nach der Inspektion. Einen Inspektionsbericht auszuhandeln bedeutet, das Haus neu zu decken, weil ein Inspektor oder Makler sagt, dass das Dach am Ende seiner "nutzbaren" Lebensdauer ist. Es ist eine Kunst, den Agenten des Käufers, den Käufer und den Verkäufer auf eine Seite zu bringen. Darüber hinaus gibt es einige wichtige Nuancen, die dazu beitragen, mehr Realtor®-Vorführungen zu erzielen, z Unterschrift.

So erstellen Sie eine Pauschalgebühr in Florida und vermeiden Ärger

1) Lesen Sie den Kotierungsvertrag.

2) Rufen Sie den Pauschalpreisservice an und fragen Sie, wie er mit Käufer-Leads umgeht.

3) Rufen Sie an und überprüfen Sie die Öffnungszeiten.

4) Fragen Sie, ob es Strafen oder Bedingungen gibt, wenn Sie das Inserat stornieren.

5) Fragen Sie, ob das Inserat Ihr Inserat "bedingungslos" aus der MLS zurückzieht, wenn Sie sich entscheiden, zu stornieren und sich an einen Full-Service-Agenten zu wenden.

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Wie jeder Immobilienmakler neue Leads und Angebote aus Zwangsvollstreckungen generieren kann

Der Titel dieses Artikels ist eine ziemlich kühne Aussage, aber wenn Sie mir heute ein paar Minuten Ihrer Zeit geben, zeige ich Ihnen, wie Sie eine brandneue Immobiliennische nutzen können, die die meisten Makler nicht haben. nicht wissen. Es ist nicht so, dass sie sich dessen nicht bewusst wären; es ist nur so, dass sie nicht zwei und zwei zusammenzählen.

Diese neue Quelle vonImmobilien-Leadskönnte weitere 100 – 600 neue, sehr motivierte (Verkäufer) Leads bedeuten, die dringend Ihre professionelle Hilfe suchen. Und das nur für einen Markt mit 100.000 Wohnungen. Ihr Markt könnte noch mehr haben.

Warum gab es diese Möglichkeit noch nicht?

Nun, bis jetzt waren nicht alle Stücke ohne weiteres verfügbar. Heute ist die Technologie vorhanden, die schlüsselfertigen Business-in-a-Box-Trainingssysteme sind verfügbar und der Markt für dieses Geschäft ist sehr reif und wächst.

Zwangsvollstreckungen werden das nächste große Ding bei Real Estate Leads sein

Wir werden oft von unseren Coaches Corner{tm} Newsletter-Abonnenten (350.000+) gefragt: "Was wird das nächste große Ding für Immobilienmakler sein?"

Nun, wenn du mir diese Frage speziell für gestellt hastGenerierung von Immobilien-Leads, muss ich sagenZwangsvollstreckungen und vorgezogene Zwangsvollstreckungen werden das nächste große Ding fürNeue Immobilien-Lead-Generierung.

Sie haben wahrscheinlich schon gehört, dass die Zahl der Zwangsvollstreckungen von Immobilien im April 2007 (veröffentlicht von RealtyTrac® – der führenden Online-Behörde für Zwangsvollstreckungsdaten) im April 2007 um 62 % gestiegen ist bis zu 3,325% (New Hampshire).

Die Raten für Zwangsvollstreckungen von Immobilien steigen weiter

Kürzlich hat USA Today einen Artikel darüber veröffentlicht, dass 75 % der neuen Hypothekendarlehen in Kalifornien No-Doc-Kredite sind (einige Branchenexperten nennen sie Lügnerkredite). Diese No-Doc-Darlehen ermöglichen es dem Hausbesitzer, das angegebene Einkommen zu verwenden und oft mehr Geld zu einem höheren Schulden-Einkommens-Verhältnis zu leihen, als dies traditionell möglich wäre. Die No-Doc-Darlehen haben sich in den letzten Jahren stark durchgesetzt und werden mittlerweile landesweit genutzt.

Meiner Meinung nach handelt es sich bei den meisten dieser Lügner-Darlehen um Immobilien-Zwangsvollstreckungen im Embryo. Es ist wahrscheinlich nur eine Frage der Zeit, bis die Hausbesitzer in Schwierigkeiten geraten und in die Zwangsvollstreckung geraten.

Über eine Million Zwangsvollstreckungen pro Jahr

Laut RealtyTrac®, mit dem wir eine exklusive Partnerschaft eingegangen sind, wird die Zahl der Zwangsvollstreckungen in diesem Jahr wahrscheinlich 1,2 Millionen überschreiten, wenn wir in diesem Tempo weitermachen. Um die vollständige Pressemitteilung vom 15. Mai 2007 für RealtyTrac®s US Foreclosure Market Report zu lesenklicken Sie hier.

Für den durchschnittlichen Immobilienmakler in einem Markt mit 100.000 Haushalten bedeutet dies, dass pro Monat etwa 127 neue Immobilien in eine Zwangsvollstreckung geraten. In einigen der nicht ganz so durchschnittlichen Landkreise werden 431 neue Zwangsvollstreckungen pro Monat für dieselben 100.000 Haushalte verzeichnet. Das bedeutet, dass es pro 100.000 Haushalte pro Tag 14 neue Zwangsvollstreckungsinserate geben wird.

Wenn Sie rechtzeitig über die Informationen zum Eigenheimverkäufer verfügen und für den Umgang mit dieser speziellen Art von Leads gerüstet sind, können dies in einem Markt mit 100.000 Haushalten jeden Monat 100 bis 500 brandneue Leads bedeuten.

Die meisten Immobilienmakler wissen nicht, wie sie mit Interessenten in der Zwangsvollstreckung umgehen sollen und sehen sie normalerweise als Junk-Interessenten an. Es gibt also sehr wenig Konkurrenz für Sie in dieser Nische, wenn Sie ein Experte für die Abschottung von Immobilien werden.

Kombinieren Sie das mit einem sehr hochmotivierten Eigenheimverkäufer, und Sie haben ein Rezept für den Erfolg der neuen Lead-Generierung.

Kennen Sie die Zwangsvollstreckungsrate Ihres Staates? Wenn esnurim nationalen Durchschnitt haben Sie 1 Zwangsvollstreckung pro 783 Haushalte, wie in vielen Teilen des Landes? Wie viele Haushalte haben Sie in Ihrem Markt und was bedeutet das bei Zwangsvollstreckungen? Ganz egal, wo Sie wohnen!

Die Zwangsvollstreckungsquoten steigen fast überall und es gibt bereits eine enorme Menge potenzieller Leads für Sie, wo Sie leben. Die Informationen werden Ihnen helfen, eine brandneue Nische im Bereich Immobilien-Zwangsvollstreckungen in Ihrer Nähe zu erschließen und Ihr Immobiliengeschäft auszubauen.

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7 Wege, um günstige Häuser zum Verkauf zu finden

Auch wenn der Immobilienmarkt schwach ist, ist es nicht einfach, das beste Angebot zu finden. Aber das bedeutet nicht, dass Sie aufhören sollten, nach den besten Angeboten zu suchen. Viele etablierte Unternehmen kaufen Häuser, um sicherzustellen, dass die Eigentümer den Kauf zum richtigen Preis tätigen. Abgesehen davon können sie den gesamten Verkaufsprozess des Hauses erheblich vereinfachen. In diesem Artikel werden wir uns einige Tipps ansehen, die Ihnen bei der Suche nach günstigen Häusern zum Verkauf helfen können. Lesen Sie weiter, um mehr zu erfahren.

1. Finden Sie heraus, wie lange ein Haus gelistet ist

Dabei ist zu beachten, dass das Haus nach Ablauf des ersten MLS-Vertrages möglicherweise wieder gelistet wurde. Das bedeutet, dass das geschützte Eigentum möglicherweise schon länger auf dem Markt ist. Wenn eine Immobilie mehrere Monate auf dem Markt ist, besteht die Möglichkeit, dass der Verkäufer einen niedrigeren Preis akzeptiert.

2. Frag herum

Sie können nachfragen, ob Nachbarn ihr Haus verkaufen möchten. Wenn Sie erfahren, dass ein Nachbar sein Haus vermarkten wird, können Sie ihn kontaktieren, um einen Deal auszuhandeln, ohne einen Makler einzubeziehen. Fragen Sie also besser nach, da Sie so leichter das richtige Haus finden.

3. Klopfen

Sie müssen Ihren Mut für diesen Ansatz aufbauen. Alles, was Sie tun müssen, ist an die Tür des Hauses zu klopfen, das viele Reparaturen erfordert. Sie können den Eigentümer des Hauses fragen, ob er daran interessiert ist, seine Immobilie zu verkaufen.

4. Schauen Sie sich weniger teure Optionen an

Wenn Sie ein begrenztes Budget haben und außerhalb der Stadt wohnen möchten, empfehlen wir Ihnen, ein Mobilheim in Betracht zu ziehen. Das Gute daran ist, dass diese Art von Zuhause genauso gut sein kann wie Ihr normales Zuhause. Außerdem können sie sich als großartige Investition erweisen, da sie so viel Miete bieten können wie ein normales Zuhause.

5. Betrachten Sie Fixierer-Oberteile

In der Regel sind reparaturbedürftige Häuser günstiger. Wenn Sie also keine Angst vor dem Umgang mit Auftragnehmern oder Heimwerkerarbeiten haben, empfehlen wir Ihnen, ein Fixierobermaterial in Betracht zu ziehen. Daher sollten Sie Ihre Angst überwinden und auch diese Optionen ausprobieren.

6. Schauen Sie sich Immobilien in den umliegenden Städten an

Sie können Tausende von Dollar sparen, wenn Sie sich für ein Haus entscheiden, das nur 30 Minuten außerhalb der Hauptstadt liegt. Abgesehen davon können Sie Gebiete in Betracht ziehen, in denen die Immobilienpreise aufgrund des Immobiliencrashs vor 12 Jahren gefallen sind. In einigen dieser Städte können Sie tolle Schnäppchen machen.

7. Schauen Sie sich Zwangsvollstreckungen an

Einige Hausbesitzer entsorgen Immobilien, bevor sie sie verlassen, aber nicht alle neigen dazu, dies zu tun. Banken haben oft viele zwangsversteigerte Immobilien, die sie so schnell wie möglich verkaufen möchten. Das Gute ist, dass Sie diese Immobilien zu einem viel niedrigeren Preis kaufen können.

Lange Rede, kurzer Sinn, dies sind nur einige der Tipps, die Ihnen helfen können, günstige Häuser zum Verkauf zu finden. Ihre Suche wird viel einfacher, wenn Sie diese Schritte befolgen.

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Wie gute Immobilienmakler das richtige Haus für ihre Kunden finden?

Wohneigentum gilt seit Generationen als wesentlicher Bestandteil des sogenannten American Dream! Jedoch sucht nicht jeder potenzielle, qualifizierte Käufer die gleichen Dinge und hat auch nicht notwendigerweise die gleiche Kombination von Bedürfnissen, Prioritäten, Qualifikationen, Notwendigkeiten und Finanzen! Daher müssen diese Menschen nicht nur ohne rosarote Brille vorgehen und einen gewissen Fokus darauf haben, ihre Bedürfnisse und Wünsche abzuwägen sowie mit ihren persönlichen Finanzen usw. zu vergleichen, sondern fast alle würden davon profitieren , indem Sie den richtigen, professionellen Immobilienmakler einstellen, um ihre persönlichen Interessen zu erfüllen! Da der Wert ihres Hauses für die meisten ihr größtes finanzielles Kapital darstellt, ist es nicht sinnvoll, sich die Zeit zu nehmen und sich die Mühe zu machen, potenzielle Makler sorgfältig zu befragen, auszuwählen, die eins, das beste für dich? Ein großartiger Agent erkennt, dass er bereit, willens und in der Lage sein muss, FINDEN für seine Kunden das richtige Haus, basierend auf ihren persönlichen Bedürfnissen, Bedürfnissen und Anforderungen, aufmerksam. Vor diesem Hintergrund wird in diesem Artikel versucht, unter Verwendung des mnemonischen Ansatzes kurz zu überlegen, zu untersuchen, zu überprüfen und zu diskutieren, was dies bedeutet und darstellt und warum es wichtig ist.

1. Gesicht Fakten; Merkmale; Mittel/ Finanzen; Zukunft; Gefühle: Beginnen Sie den Prozess, indem Sie sich den Tatsachen auf realistische Weise stellen, denn wenn Sie nur versuchen, Schritt halten mit den Jones, vielmehr wird es Ihnen nicht effektiv dienen, was Ihre persönlichen Bedürfnisse sind! Bewerten Sie die Funktionen, die Sie benötigen, im Vergleich zu denen, die Sie mögen, wissen Sie, was Sie sich leisten können, sowie die Qualität der Knochen des Hauses! Erkenne deine wahren Gefühle realistisch, indem du dir selbst eine gründliche Selbstanalyse gönnst und/oder vom Hals aufwärts checkst! Es ist auch wichtig, zukünftige Fragen zu berücksichtigen, einschließlich Familienbedürfnisse, Erschwinglichkeit und ob Sie planen, dort für einen längeren Zeitraum oder nur als sogenanntes Starter Home zu leben!

2. Instinkte; Einsichten; inspirierend: Viele Hausbesitzer entdecken ihr Zuhause, inspirieren sie und haben den Instinkt, zu erkennen, was jedem Einzelnen am meisten bedeutet! Die besten Agenten respektieren und verstehen diese Gefühle und Wahrnehmungen und gehen mit der Expertise und den Einsichten vor, die den besten Bedürfnissen des Kunden dienen – den Interessen usw.!

3. Bedürfnisse; Nuancen/ Nische; Nachbarschaft: Vor dem Kauf eines Hauses sollte ein potenzieller Käufer durch die Nachbarschaft gehen und herausfinden, ob er sich wohl fühlen und das Leben dort wirklich genießen kann! Wahre Profis kennen und verstehen die Bedürfnisse, Perspektiven und Prioritäten ihrer Kunden und respektieren diese gründlich, während sie die Nuancen und Nischen ansprechen, die möglicherweise die höchste Qualität, persönlichen Service und Repräsentation bieten!

4. Tauchen Sie tief ein; Diskurs; liefern: Sie können nicht richtig anpassen, es sei denn, man taucht tief ein und hört genau zu, während des gesamten Diskurses, um das beste Haus für den jeweiligen Kunden zu betonen und zu liefern!

Wie ein Qualitäts-Immobilienmakler vorgeht, weiterleitet, an FINDEN das beste haus, für einen kunden, unterscheidet die größten vom rest – des – packs! Ist es für einen Kaufinteressenten nicht sinnvoll, sorgfältig auszuwählen, wen er anstellt?

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Die Präsentation der Immobilienliste meistern: 5 Schritte, um Bedenken auszuräumen

Immobilienfachleute verwenden oft den Ausdruck, Wer die Listings hat, kontrolliert den Markt, und die Kunst und Wissenschaft der Qualitätsrepräsentation erfordert daher, bereit, willens und in der Lage zu sein, Hausbesitzer, die erwägen, ihre Häuser zu verkaufen, zu überzeugen, ihn als ihren Agenten zu engagieren! Im Allgemeinen halten Makler diesen Personen Listenpräsentationen vor und müssen in den meisten Fällen die Anliegen, Wahrnehmungen, Bedürfnisse und Prioritäten dieser Hausbesitzer zu ihrer Zufriedenheit gründlich, vollständig und aussagekräftig ansprechen. Während manche Angst, Fragen usw. haben, bereiten sich die besten Agenten darauf vor und begrüßen sie, denn wenn jemand Fragen und Bedenken hat, bedeutet dies oft, dass er zuhört und hofft, überzeugt zu werden, dass Sie es sind die beste Person, um ihn zu vertreten. Unabhängig davon, um welches Anliegen es sich im Einzelnen handelt, ist die effektive Anwendung der 5 Schritte, um diese anzugehen, der beste Ansatz. Vor diesem Hintergrund wird in diesem Artikel versucht, unter Verwendung des mnemonischen Ansatzes kurz zu überlegen, zu untersuchen und zu überprüfen, was dies bedeutet und darstellt und warum es wichtig ist.

1. Frage wiederholen / Genau wissen, was gefragt wird: Wenn jemand eine Frage stellt, nehmen Sie sich Zeit, bevor Sie antworten! Machen Sie sich klar, was das Problem ist, und lassen Sie die Person ihre Gedanken zu Ende bringen und dann um Klärung bitten, bevor Sie antworten. Diejenigen, die hier nicht anfangen, riskieren oft, eine sogenannte Büchse der Pandora zu öffnen und andere Sorgen in den Kopf des Hausbesitzers zu setzen. Beginnen Sie immer, indem Sie nach etwas fragen, wie z. Mit anderen Worten, Sie sind besorgt über das Marketing (oder die Provision, die Preisgestaltung usw.).

2. Empathie: Ich kann vollkommen verstehen, was du sagst, können oft die Worte sein, die dich von den anderen unterscheiden lassen! Jeder potenzielle Kunde hat bestimmte Bedürfnisse, Bedenken, Prioritäten und Wahrnehmungen, also gehe nie davon aus, sondern zeige dir zutiefst Fürsorge!

3. Beantworten Sie Fragen / Anliegen zur Zufriedenheit des Kunden: Sagen Sie die Wahrheit und bewahren Sie absolute Integrität, um das Vertrauen des anderen zu gewinnen! Gehen Sie niemals davon aus, da Sie die Antwort kennen, wird die andere Person automatisch auch, aber langsam, allmählich und effektiv auf die Besorgnis reagieren und sie zur Zufriedenheit der anderen Person beantworten! Warten Sie auf ein Anzeichen von Zufriedenheit mit Ihrer Antwort, sei es verbal und/oder durch eine Art Körpersprache!

4. Bedarf wiederherstellen/ Handlungsaufforderung: In den meisten Fällen, nachdem Sie den dritten Schritt erfolgreich verwendet haben, verwenden Sie eine Zeile, wie z. Angesichts dessen, was wir besprochen haben, verändert die Diskussion, näher an a nah dran! Danach ist es sinnvoll, die Notwendigkeit zu reproduzieren und einen klaren Aufruf zum Handeln zu formulieren. Eine erfolgreiche Art, dies zu sagen, ist oft, Da ihr Haus für die meisten ihr einziges, größtes finanzielles Kapital darstellt, ist es nicht sinnvoll, jemanden einzustellen, der mit Ihnen und für Sie arbeitet und in Ihrem besten Interesse einen echten Unterschied macht? Warten Sie dann auf eine Bestätigung, bevor Sie mit dem letzten Schritt fortfahren.

5. Schließe den Vertrag ab: Der Erhalt der zuvor genannten Vereinbarung sollte grundsätzlich in Erwägung gezogen werden, a Testversion – Schließen. Wenn Sie jedoch die Auflistung wünschen, müssen Sie sie einfach, klar und direkt anfordern. Sie könnten in Erwägung ziehen, zu sagen, Wir haben viele Bedenken besprochen, und ich habe sie hoffentlich zu Ihrer Zufriedenheit angegangen. Wäre es nicht sinnvoll, den Ball ins Rollen zu bringen und den grundlegenden Papierkram zu erledigen? Nicht wahr? Denken Sie jedoch daran, den Mund zu halten und auf die Antwort zu warten, denn wenn dies ein Spiel war, verliert der erste, der spricht, im Allgemeinen!

Nur Immobilienmakler verdienen ihren Lebensunterhalt, wenn sie Häuser und Grundstücke vermarkten und verkaufen! Die Verwendung dieser Techniken macht im Allgemeinen einen großen Unterschied!

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Organisation ist das Rückgrat – Inszenierung eines Hauses zum Verkauf

Ein gutes Ordnungssystem ist in jedem Haushalt von unschätzbarem Wert – aber Sie können Live ohne es in Ihrem täglichen Leben, wenn Sie möchten. Wenn Ihr Haus jedoch zum Verkauf angeboten wird, müssen Sie unbedingt jeden Raum im Haus organisieren. Wenn Sie diesen Schritt bei der Bereitstellung Ihres Hauses zum Verkauf überspringen, kann es Sie Geld kosten, wenn Sie mit einem niedrigeren Angebot abschließen, oder Käufer dazu bringen, Ihr Haus ganz aufzugeben.

Organisation kann schwer fassbar sein. Menschen haben die besten Absichten, organisiert zu werden und zu bleiben. Sie gehen raus und kaufen Kisten und Körbe und versprechen sich, dass sie sie von nun an benutzen werden. Und manchmal tun sie es – aber meistens – es funktioniert nicht so. Meistens haben diese Leute Kisten und Körbe voller Sachen – und überall sonst noch mehr Sachen. Das ist für den Alltag in Ordnung, aber wenn das Haus zum Verkauf steht, geht es einfach nicht.

Einer von vielen Gründen, warum es so schwierig ist, in einem Haus zu wohnen, während es zum Verkauf steht: Alle Bereiche Ihres Hauses müssen einfach gut organisiert sein, während das Haus börsennotiert ist. Wieso den? Weil Käufer neugierig (neugierig) sind und das zu Recht.

Wenn ein potenzieller Käufer sich entscheidet, Ihr Haus persönlich zu besuchen, gibt es so viele Hindernisse zu überwinden, um ihn überhaupt durch die Tür zu bekommen. Sehen die Online-Fotos gut aus? Stimmt der Hauspreis? Ist die Attraktivität des Bordsteins groß? Riecht irgendwas vom vorderen Weg nach funky?

Wenn Sie sie tatsächlich ins Haus bringen, sind Sie fest im Spiel. Sie haben alle anfänglichen Hürden beim Verkauf Ihres Hauses an diese Personen überwunden. Dies könnten nur Ihre Käufer sein, also machen Sie es nicht mit Chaos "hinter den Kulissen".

Hinter den Kulissen entsteht Chaos, wenn ein Haus an der Oberfläche gut aussieht, aber unter den sauberen Fenstern, der großartigen Möbelanordnung und strategisch platzierte Beleuchtung es gibt unorganisierten Raum. Schränke, Schubladen, Einbauten und Schränke haben einen großen Einfluss auf die Kaufentscheidung. Wenn Käufer nicht leicht sehen können, wie ihre Sachen in dem Raum funktionieren, werden sie sich emotional vom Haus trennen. Sie möchten nicht, dass diese Trennung stattfindet. Es ist die emotionale Verbindung des Käufers zu einem Haus, die das beste Angebot bringt. Chaos-Trennung führt dazu, dass sie das Haus verlassen wollen – kein Haus kaufen.

Käufer sind ein neugieriger Haufen – und das zu Recht. Sie möchten jeden Raum, den sie für den Kauf in Betracht ziehen, inspizieren. Würdest du nicht? Der Kauf eines Eigenheims ist in den meisten Fällen der größte Kauf, den Menschen in ihrem Leben tätigen. Sie müssen sich sicher fühlen, wenn sie ein Angebot machen. Sie müssen sich mit einem Zuhause verbunden fühlen, um bereit zu sein, dafür zu zahlen.

Sie müssen jeden Zentimeter Platz sehen, den das Haus zu bieten hat. Dazu gehören jede eingebaute Schublade, jeder Schrank und jeder Schrank im Haus. Jeden. Einer. Von. Sie. es ist vernünftig zu denken, dass Käufer keine Schubladen und Schränke in Möbelstücken öffnen, die nicht in den Verkauf eines Hauses einbezogen werden – aber verlassen Sie sich nicht darauf. Kein Makler kann zu jeder Zeit in jedem Raum sein. Schubladen werden geöffnet, inspiziert und beurteilt. Behalte dies im Kopf.

Selbst die schönste Inszenierung in jedem Zimmer eines Hauses wird von Schränken oder Schränken vollgestopft mit Unheil gesprengt. Wenn Sie in einem großen oder kleinen Raum Dinge herumwerfen, die gerade herumgeworfen werden, sagt dies einem Käufer, dass in diesem Haus nicht genug Lagerraum vorhanden ist, um in Frieden zu leben. Käufer hören das Chaos nicht unbedingt klar oder in diesen Worten, aber sie werden die Zwietracht im Raum stark spüren. Sie werden einen Grund "fühlen", die Immobilie weiterzugeben oder ein niedriges Angebot zu machen, weil sie das Gefühl haben, dass nicht genügend Lagerraum vorhanden ist. Sie ziehen vielleicht ins nächste Haus um, weil sie glauben, dass ihre Sachen hier nie reinpassen.

Ihr Entrümpelungsprozess sollte Ihnen geholfen haben, sich auf die Dinge zu beschränken, die Ihnen Freude bereiten oder die Sie wirklich brauchen. Der nächste Schritt besteht darin, die Dinge, die bleiben, bestmöglich zu organisieren, damit Sie und vor allem Ihre Käufer ein Gefühl der Ruhe bekommen.

Käufer sind bereit, für Räume zu bezahlen, in denen sie sich ein ruhiges und friedliches Leben vorstellen können. Sie möchten denken, dass sie, wenn sie in Ihrem schönen, organisierten Haus leben würden, das ruhige und friedliche Leben haben würden, das sie sich wünschen. Sie glauben, ihren Autoschlüssel, ihre Sonnenbrille und ihr Handy jederzeit wiederfinden zu können.

Organisierte Räume sind die "Knochen", die die Qualität eines inszenierten Zuhauses bewahren. Ohne Organisation hält auch der beste inszenierte Raum einer Käuferinspektion nicht stand.

Wenn Sie Ihr Haus zum Verkauf anbieten, stellen Sie sicher, dass Sie jeden Raum als Teil Ihres Prozesses organisieren, da Sie wissen, dass Käufer überall suchen werden! Sie werden froh sein, dass Sie sich am Ruhetag mit Bargeld auf der Bank die Zeit genommen haben!

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