Das Runner’s World Kochbuch für Läufer: Über 125 schnelle Rezepte für mehr Energie und Ausdauer

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Über 125 schnelle Rezepte für mehr Energie und Ausdauer
Gebundenes Buch
Eat healthy, run fast

Läufer brauchen Energie und die richtigen Nährstoffe, um fit zu bleiben. Doch wer mehrmals die Woche laufen geht, dem bleibt wenig Zeit zum Kochen. Hier schafft „Das Runner’s World Kochbuch für Läufer“ Abhilfe – mit über 125 Rezepten, die in maximal 30 Minuten fertig sind. Mit frischen Zutaten garantieren die Gerichte Power für das tägliche Training: als Energiekick vor dem Lauf, als Recovery-Mahlzeit danach oder als Snack für unterwegs.



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Wie erstelle ich ein Angebot für ein For Sale By Owner Home

Kostenlose Immobilienbewertung

Wenn Sie ein Haus mit Hilfe eines Einkäufers kaufen, werden Sie feststellen, dass ein Großteil der lästigen Formalitäten und Verhandlungen für Sie erledigt wird. Solange Sie mit einem guten Agenten zusammenarbeiten, müssen Sie nur Ihre Finanzen überprüfen und sicherstellen, dass alle Papiere unterschrieben sind.

Wenn Sie jedoch von jemandem kaufen, der das Haus selbst verkauft, kommen eine Reihe von Komplikationen hinzu. Daher müssen Sie sich der Dinge bewusst sein, die Sie anders tun müssen, wenn Sie eine Immobilie kaufen, die vom Eigentümer zum Verkauf angeboten wird.

Holen Sie sich eine Vorabgenehmigung für ein Darlehen

Sie haben sich die Immobilie angesehen und sind begeistert. Sie können sich davon überzeugen, dass Sie noch viele Jahre in diesem Haus leben. Deshalb müssen Sie alles tun, um sicherzustellen, dass sich der Verkäufer wohlfühlt, wenn Sie dieses Haus haben möchten.

Der beste Weg, dies auf Anhieb zu tun, besteht darin, eine Vorabgenehmigung für ein Darlehen auf dem Grundstück zu erhalten. Besprechen Sie mit dem Verkäufer, welchen Wert die Immobilie für ihn hat, und arrangieren Sie dann ein Darlehen für eine Person in der Nähe dieser Summe, wenn nicht darauf. Dies zeigt dem Verkäufer, dass Sie ein ernsthafter Käufer sind und dass eine Bank oder ein Kreditgeber genug Vertrauen in Sie hat, dass Sie in der Lage wären, das Haus zu kaufen, anstatt nur ihre Zeit zu verschwenden.

Lassen Sie sich bewerten

Wenn Sie direkt vom Eigentümer kaufen, müssen Sie sicherstellen, dass Sie nicht betrogen werden. Denn ohne Maklergebühren, um die Sie sich Sorgen machen müssen, sollten Sie in der Lage sein, die Immobilie für etwas weniger zu erwerben, als wenn Sie beide einen Dritten einsetzen würden.

Daher sollten Sie sicherstellen, dass Sie Ihre eigene Bewertung der Immobilie erhalten, bevor Sie sich für etwas anmelden. Auf diese Weise erhalten Sie eine unabhängige Meinung über das Haus, die Sie verwenden können, wenn es Zeit ist, einen Preis auszuhandeln. Seien Sie sehr vorsichtig mit Verkäufern, die es Ihnen nicht erlauben, Leute dazu zu bringen, sich das Haus für Sie anzusehen.

Sprich mit einem Anwalt

Das Haupthindernis beim Kauf eines Eigenheims direkt von einem Verkäufer ist der damit verbundene Papierkram. Sie können grundsätzlich einen Preis vereinbaren, aber ohne den Papierkram ist das Angebot völlig sinnlos. Um ein angemessenes Angebot für die Immobilie abzugeben, müssen Sie sicherstellen, dass alle damit verbundenen Formalitäten erledigt und vereinbart sind.

Wenn Sie fest entschlossen sind, Immobilienmakler von der Transaktion auszuschließen, sollten Sie mit einem Anwalt sprechen, um herauszufinden, was genau Sie tun müssen, um das Eigentum an der Immobilie zu übertragen. Für verschiedene Bundesstaaten gelten leicht unterschiedliche Regeln. Daher ist es wichtig, die erforderlichen Schritte zu verstehen. Mit diesen Informationen können Sie ein formelles Angebot abgeben, und der Verkäufer ist zuversichtlicher, dass alles reibungslos vonstatten geht.

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 Warum einen Immobilienmakler zum Verkauf Ihres Eigenheims einsetzen – 4 Gründe, einen Immobilienmakler zum Verkauf Ihres Eigenheims einzusetzen

Kostenlose Immobilienbewertung

Das Konzept, das eigene Haus zu verkaufen, scheint einfach zu sein. In der Tat ist alles, was Sie tun müssen, Ihren Freunden und Ihrer Familie mitzuteilen, dass Sie bereits verkaufen, die halbe Miete. Viele Menschen sind auch damit verwandt, Realtor zu nutzen, um ihre Häuser zu verkaufen, da zusätzliche Gebühren anfallen. Es gibt jedoch viele Vorteile, diese Mittel zu verwenden, um Ihnen zu helfen, Ihr Haus nicht nur zu verkaufen, sondern auch zum richtigen Preis.

Holen Sie sich einen höheren Verkaufspreis

Einer der Vorteile ist, dass Immobilienmakler Sie bei Verhandlungen unterstützen können. Dies ist wahrscheinlich eine der besten Fähigkeiten, an denen Sie etwas verlieren können. Diese Leute verkaufen Häuser, um ihren Lebensunterhalt zu verdienen. Sie sind sehr gut in der Kunst des Verkaufens geschult, während Sie als Einzelperson möglicherweise keinen höheren Preis besser aushandeln können als sie. Sie können auch aggressiv sein, ohne sich schuldig zu fühlen, da dies ihre Aufgabe ist und sie eigentlich objektiv sein sollen.

Listing für den richtigen Preis

Diese können Sie beim Verkauf Ihres Hauses auch über die aktuelle Marktlandschaft auf dem Laufenden halten. Als Teil ihrer Arbeit sind sie immer über die neuesten Trends, Preisaktionen, neuesten Finanzierungspakete, Zinssätze und vor allem über wettbewerbsfähigen Wohnraum auf dem Laufenden, der mit Ihrem vergleichbar ist. Er oder sie kann relative Bewertungen vornehmen, um einen Preis zu triangulieren, über den Sie sich freuen.

Habe ein großes professionelles Netzwerk

Immobilienmakler haben auch starke horizontale und vertikale Netzwerke. Sie können Menschen empfehlen, die Reparaturen und Verbesserungen vornehmen können, die die Verkaufbarkeit Ihres Hauses verbessern können. Sie können sich auch an Personen nicht nur in Ihrem Bundesstaat, sondern auch aus anderen Bundesstaaten wenden, die möglicherweise an einem Umzug in Ihr Eigentum interessiert sind.

Finden Sie Hauskäufer schneller
Makler können auch Informationen über Ihre Immobilie schneller an mehrere potenzielle Käufer ausgeben, als Sie können. Stellen Sie sich vor, Sie müssten so viele Dokumente an so viele Menschen senden. Durch die Verwendung eines Maklers wird es für andere einfacher, den Kauf Ihres Eigenheims in Betracht zu ziehen.

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For Sale By Owner: 14 Fragen, die Sie sich stellen sollten, bevor Sie versuchen

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Der Hauptgrund für Hausverkäufer, die versuchen, ihr Haus selbst zu verkaufen, besteht darin, aus einem bestimmten Grund Geld zu sparen oder eine unkonventionelle Vereinbarung mit einem Käufer zu ermöglichen. Unabhängig von der Motivation ist es wichtig, sich diese Fragen zu stellen, damit Sie einen Überblick darüber haben, was Ihr Hausverkauf alles mit sich bringt. Wenn Sie weitere Fragen zum Verkauf Ihres Hauses haben, wenden Sie sich an einen Vertreter vor Ort, um eine kostenlose Beratung zu erhalten. Lassen Sie sich auch nicht abschrecken, wenn Sie den ersten Kontakt nicht mögen. Es ist normal, dass ein Verkäufer nach dem richtigen Agenten "sucht". Der Kauf und Verkauf von Häusern wird eine der wichtigsten Transaktionen Ihres Lebens sein, und sowohl Sie als auch ein potenzieller Agent sollten dies als solche behandeln.

Hast du dich gefragt …

1. Verfügen Sie über das Wissen, die Zeit und die Verkaufsfähigkeiten, um Ihr Haus zu verkaufen?

2. Wenn ein potenzieller Käufer aggressive Angebote macht, können Sie dann strategisch für sich selbst verhandeln?

3. Wissen Sie, wie Sie die Marktdaten und vergleichbaren Immobilien analysieren, um den genauen Wert Ihrer Immobilie zu bestimmen?

4. Kennen Sie Immobilientrends, die sich auf den Verkaufspreis und den Zeitpunkt des Verkaufs Ihres Eigenheims auswirken können?

5. Wissen Sie, wie Sie die Finanzen und die Qualifikation eines Käufers für einen Kredit verstehen?

6. Haben Sie Bedenken, Fremde in Ihr Haus zu lassen?

7. Kennen Sie sich in Immobilienverträgen aus, um einen rechtsverbindlichen Vertrag abzuschließen, alle erforderlichen Unterlagen und Unterschriften zu beschaffen und Gegenangebote gemäß Reglement einzubeziehen?

8. Wussten Sie, dass Sie ohne Makler Ihr Haus jedes Mal vom Markt nehmen, wenn Sie Ihr Haus verlassen?

9. Wussten Sie, dass viele Fachleute und Dienstleistungen erforderlich sind, um den Verkauf abzuschließen, einschließlich eines Treuhand- und Eigentumsunternehmens, eines Anbieters von Eigenheimgarantien, von Schädlingsbekämpfungs- und Inspektionsdiensten und eines Kreditgebers? Haben Sie derzeit diese Beziehungen?

10. Wissen Sie, ob Sie einen Immobilienanwalt benötigen, um diese Transaktion zu unterstützen, wie viel es kosten wird und wie viel Haftung sie übernehmen werden?

11. Haben Sie Marketingerfahrung, insbesondere im Immobilienbereich, und die Mittel, die Sie für Ihre Strategie verwenden können?

12. Wussten Sie, dass potenzielle Käufer möglicherweise von Ihnen erwarten, dass Sie Ihren Preis senken, da es keinen Makler gibt, der eine Provision zahlen muss?

13. Wussten Sie, dass der Verkäufer Vor- und Nachteile hat, je nachdem, welche Art von Darlehen der Käufer wählt?

14. Sind Sie bereit, sich an Abenden und Wochenenden viel Zeit zu nehmen, wenn es für potenzielle Käufer am bequemsten ist, Ihr Zuhause zu zeigen?

Bevor Sie sich entscheiden, Ihr Haus selbst zu verkaufen, sollten Sie über die Vorteile nachdenken, die Ihnen ein Makler bieten kann und die Sie derzeit möglicherweise nicht kennen. Da Transaktionen, die von einem Makler vermittelt werden, in der Regel zu 15% höheren Preisen verkauft werden, überwiegen die Vorteile, die Sie erhalten, wenn Sie Ihrem Makler eine Provision von durchschnittlich 6% zahlen, bei weitem die Vorteile, die sich aus dem Verkauf Ihres Eigenheims ergeben.

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Puma Pro Training II S Sporttasche, Black, 42x26x50 cm

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PRODUCTSTORY
Diese aus widerstandsfähigem, robustem Polyester gefertigte Trainingstasche ist perfekt für deine kompakte Ausrüstung. Das große Hauptfach ist mittels Zwei-Wege-Reißverschluss leicht zugänglich, während zwei zusätzliche Fächer auf jeder Seite den Stauraum erweitern. Der längenverstellbare Schultergurt sorgt für individuellen Tragekomfort.Die aus widerstandsfähigem und robustem Polyester gefertigten Schultertasche ist die ideale Gym-Bag, die sich auch als kompakte Reisetasche eignet
Das große Hauptfach der Trainingstasche ist durch den Zwei-Wege-Reißverschluss leicht zugänglich. Zwei zusätzliche Fächer auf jeder Seite erweitern den Stauraum der Unisex-Bag
Für einen individuellen Tragekomfort der Fußballtasche sorgen die zwei Tragegriffe sowie der längenverstellbare Schultergurt
Die praktischen Rucksäcke und Taschen von Puma sehen nicht nur cool aus, sondern überzeugen auch mit hoher Qualität und Langlebigkeit – ob für Fitness, Fußball, oder sonstigen Hallensport
Egal ob große Fußballtasche, Sport-Rucksack oder Turnbeutel: In den Taschen von Puma finden viele Sport-Utensilien, Sport-Kleidung und Fitness-Zubehör den richtigen Platz



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Kein Warten mehr – ich möchte mein Haus schnell verkaufen!

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Denken Sie "Ich möchte mein Haus schnell verkaufen?" Sind Sie bereit, monatelange Makler und ungeplante Vorstellungen zu vermeiden und Ihr Haus einfach zu verkaufen? Möglicherweise müssen Sie Ihr Haus schnell verkaufen, um einen Job in einer anderen Stadt anzunehmen, oder Sie möchten einfach umziehen? Sie können verschiedene Maßnahmen ergreifen, um den Verkauf Ihres Eigenheims zu beschleunigen. Hier sind ein paar Tipps für den Verkauf Ihres Hauses, mit denen Sie möglicherweise nicht mehr warten müssen, ohne Ihr Endergebnis zu verbessern.

Es gibt bestimmte Schritte, die Sie unternehmen müssen, egal wie schnell Sie Ihr Haus verkaufen möchten. Sie müssen es in Ihrem Markt wettbewerbsfähig bewerten und einen hervorragenden ersten Eindruck hinterlassen. Potenzielle Käufer werden positiv reagieren, wenn Sie Ihren "besten Fuß nach vorne" sowie Ihr "bestes Haus nach vorne" bringen.

Preis Ihr Zuhause richtig

Eines der wichtigsten Elemente für einen schnellen und erfolgreichen Hausverkauf ist es, Ihr Haus zum richtigen Preis zu verkaufen. Preis es zu verkaufen, aber nicht zu weit unter dem Marktwert. Senken Sie Ihren Preis nicht wiederholt, sonst wissen Ihre Käufer, dass Sie versuchen, das Haus schnell zu verkaufen. Die ersten 30 Tage auf dem Markt sind ein guter Indikator, da dies der Zeitraum mit den meisten Aktivitäten sein wird. Halten Sie Ihren Preis wettbewerbsfähig, aber verkaufen Sie sich auch nicht zu kurz. Sie wissen, was Ihr Haus wert ist.

Erstellen Sie Great Curb Appeal

Wenn potenzielle Käufer sich Ihr Haus zum ersten Mal ansehen, sind sie aufgeregt und stellen sich bereits vor, wie sie in die Einfahrt einbiegen. Dieser erste Blick ist entscheidend. Stellen Sie sicher, dass Ihr Gras gemäht ist und die Vorderansicht des Hauses frei von Unordnung und Schmutz ist. Vielleicht möchten Sie frische Blumen hinzufügen und erwägen, die Vordertür sowie hervorragende Zierleisten zu streichen. Käufer werden sich eine erste Meinung bilden und alles andere wird darauf aufbauen.

Geben Sie Ihrem Haus eine Verjüngungskur

Das Innere Ihres Hauses wird überprüft und Dinge, die Sie möglicherweise nicht stören, werden sofort für diejenigen sichtbar, die das Haus kaufen möchten. Sie möchten, dass das Innere Ihres Hauses so sauber, stilvoll und ansprechend wie möglich aussieht. Dies kann das Reparieren oder Ersetzen defekter Vorrichtungen bedeuten. Ein frischer Anstrich an den Wänden sorgt dafür, dass Ihr Zuhause frisch und neu aussieht und riecht. Halten Sie das Spülbecken frei von Geschirr und öffnen Sie die Fenster, damit die Sonne hereinströmen kann.

Denken Sie daran, dass die durchschnittliche Anzahl der Personen, die sich Ihr Haus ansehen, bevor Sie ein Gebot erhalten, acht beträgt! Das bedeutet, dass Sie flexibel sein und so viele Besucher wie möglich zulassen müssen. Je mehr Leute hereinkommen, desto mehr Gebote erhalten Sie. Seien Sie bereit, Ihr Haus an Wochentagen, Abenden und am Wochenende für den schnellsten Verkauf zu zeigen! Ersetzen Sie den Gedanken "Ich möchte verkaufe mein Haus schnell! "mit" Wow, ich habe mein Haus schnell verkauft! "

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WEIDER Protein 80 Plus Eiweißpulver, Vanille, Low-Carb, Mehrkomponenten Casein Whey Mix für Proteinshakes, 2kg

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Dieses Produkt ist kein Ersatz für eine ausgewogene und abwechslungsreiche Ernährung sowie eine gesunde Lebensweise.Regeneration nach dem Workout: Erholung und Regeneration sind äußerst wichtige Aspekte des erfolgreichen Trainings. Dies gilt gleichermaßen für Trainingsanfänger und fortgeschrittene Athleten. Zwischen den Trainingseinheiten benötigt der Körper Ruhephasen, um die belasteten Strukturen zu reparieren und sich den Trainingsreizen anzupassen. Während der Regeneration ist es wichtig, auf eine vollwertige Ernährung, inklusive hochwertigem Protein, zu achten, um die körpereigenen Prozesse zu unterstützen.
Mehrkomponenten-Formulierung: Das Protein 80 Plus liefert je nach Geschmacksrichtung bis zu 34 g Eiweiß (gemischt mit fettarmer Milch, 1,5%) aus vier verschiedenen Eiweißquellen: Casein, Milchproteinisolat, Wheyprotein und Hühnereiprotein. Die hochwertigen Proteinquellen enthalten einen hohen Anteil essentieller Aminosäuren und tragen zum Erhalt und Aufbau von Muskelmasse bei*. Zusätzlich enthält das WEIDER Protein 80 Plus Vitamin B6 zur Unterstützung eines normalen Proteinstoffwechsels**.
Vielseitig einsetzbar: Unser Protein 80 Plus lässt sich auf verschiedene Weisen zubereiten. Das fettarme Pulver löst sich perfekt in Wasser und fettarmer Milch und kann auch anderen Getränken beigemischt werden. Auch als Zutat zum Kochen und Backen (Beispielsweise für proteinreichen Porridge oder Pancakes) kann das Protein 80 Plus eingesetzt werden. Auch bei der Zubereitung der Proteinshakes sind der Fantasie keine Grenzen gesetzt: Kombiniere das Proteinpulver mit Haferflocken, frischem Obst, leckerem Joghurt oder Magerquark. Jede Bestellung beinhaltet zwei Beutel á 500 g.
Zahlreiche Geschmacksrichtungen: Mit zehn köstlichen Geschmacksrichtungen bietet unser Protein 80 Plus jedem Fitness Enthusiasten genug Auswahl, damit der Post-Workout Shake nie langweilig wird. Unter den fett- und kohlenhydratarmen Pulvern ist für jeden etwas dabei. Wähle zwischen Erdbeer, Haselnuss-Nougat, Himbeer-Sahne, Citro-Quark, Kokosnuss, Pistazie, Schokolade, Toffee-Caramel, Vanille und Waldbeer-Joghurt.
Live your best life: Unsere Mission bei WEIDER ist es, Euch, unsere hochgeschätzten, treuen Kunden, mit den bestmöglichen Produkten zu versorgen, die nach neusten Sport- und Ernährungswissenschaftlichen Erkenntnissen entwickelt wurden und strengen qualitativen Anforderungen entsprechen. Wir verwenden ausschließlich sorgfältig ausgewählte Rohstoffe von höchster Güte und verarbeiten diese in modernsten europäischen Produktionsstätten unter Einhaltung höchster Qualitätsstandards.



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 Verkaufen Sie Ihr Haus in 30 Tagen – Top-Tipps für den Verkauf Ihres Hauses in weniger als einem Monat

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Es gibt nichts Stressigeres als das Inverkehrbringen Ihres Eigenheims und es dauert ewig, den richtigen Käufer zu finden. Statistiken der National Association of Realtors schätzen, dass die durchschnittliche Zeit, die ein Haus im Jahr 2016 auf dem Markt verbracht hat, 78 Tage betrug, was eine ziemlich lange Zeit ist. Andererseits verbringen einige Häuser weniger als 30 Tage auf dem Markt. Wenn Sie vorhaben, Ihr Haus auf den Markt zu bringen, hoffen Sie, es so schnell wie möglich zu verkaufen und mit Ihrem Leben fortzufahren. Im Folgenden finden Sie einige der meistverkauften Tipps, mit denen Sie Ihr Haus in weniger als einem Monat verkaufen können.

Verbessern Dein Curb Appeal

Der erste Eindruck bestimmt, wie lange Ihr Haus auf dem Markt bleibt. Überlegen Sie, was ein potenzieller Käufer sehen wird, wenn er / sie zum ersten Mal in Ihre Verbindung eintritt. Nehmen Sie Vorschläge von Immobilienexperten und Freunden entgegen, wie Sie Ihr Zuhause attraktiver gestalten können. Stellen Sie sicher, dass Ihre Landschaft gepflegt ist und Ihre Auffahrt sowie die Außenwände und Veranden sauber und attraktiv sind. Curb ansprechend ist das, was potenzielle Käufer in Ihr Zuhause lockt und hilft, ihr Interesse an Ihrem Zuhause aufrechtzuerhalten.

Erhalten Befreien Sie sich von allem Durcheinander

Sie müssen das Durcheinander beseitigen, wenn Sie es mit der Inszenierung Ihres Hauses ernst meinen. Das Entstören ist möglicherweise nicht einfach und erfordert manchmal einen externen Speicher, aber es ist die Mühe wert. Ein aufgeräumtes Haus zieht die Aufmerksamkeit potenzieller Käufer auf sich und hilft Ihnen, innerhalb weniger Tage zu verkaufen. Stellen Sie sicher, dass Sie alle Oberflächen, Schränke, Böden und Schränke reinigen und reinigen. Ein aufgeräumtes Haus schafft auch einen Eindruck von mehr Platz in den Augen potenzieller Käufer, so dass Sie alle unnötigen Dinge so schnell wie möglich loswerden.

Preis Es aggressiv

Das Festlegen des richtigen Preises für Ihr Haus ist die wichtigste Entscheidung, die Sie treffen müssen, wenn Sie es zum Verkauf anbieten. Wenn Ihr Preis zu hoch ist, riskieren Sie, potenzielle Käufer auf dem Markt auszuschalten. Und wenn Sie zu niedrig setzen, riskieren Sie, eine Menge Geld auf dem Tisch zu lassen. Schauen Sie sich die Mitbewerber an & # 39; Hauspreise und festzustellen, wie Sie sich fühlen, ist der beste Preis auf dem Markt. Denken Sie daran, hart und ehrlich zu sein, während Sie den Preis für Ihr Zuhause festlegen.

Licht Oben

Maximieren Sie immer das in Ihrem Haus. Nach a Immobilienmakler Gutes Licht ist eines der wichtigsten Dinge, die die meisten potenziellen Käufer bei der Suche nach einem Eigenheim anführen. Sie können das Licht in Ihrem Haus maximieren, indem Sie die Lampenschirme wechseln, die Fenster reinigen, die Wattzahl der Glühbirnen erhöhen, die Büsche draußen räumen, um mehr Sonnenschein hereinzulassen, und die Vorhänge abnehmen.

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Gesunde Ernährung Kochbuch/ Ratgeber: 100+ köstliche Rezepte für eine ausgewogene gesunde Ernährung, basische Ernährung, Mikronährstoffe, Makronährstoffe, Ernährungsregeln, Kochtipps

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